Eigentümerwechsel am Broadway in SoHo
Lagfin, das in Luxemburg ansässige Family-Office der Eigentümerfamilie hinter dem Spirituosenkonzern Campari Group, hat seine gemischt genutzte Wohn- und Einzelhandelsimmobilie an der Adresse 484-486 Broadway veräußert. Wie aus städtischen Registerdaten vom Freitag hervorgeht, belief sich der Verkaufspreis auf 33,5 Millionen Dollar.
Neuer Eigentümer des Ensembles ist die New Yorker Gesellschaft 484-486 Broadway Z. Laut einer mit der Transaktion vertrauten Quelle steht das Vehikel in Verbindung mit einem privaten Investor aus Asien. Auf Verkäuferseite unterzeichnete Paul Xuereb von PX Enterprises, Manager für US-Immobilienakquisitionen bei Lagfin und vormaliger Vice President bei Tri-Star Equities, den Übertragungsvertrag. Für den Käufer zeichnete Michael Mulia, Partner der Rechtsanwaltskanzlei Belkin Burden Goldman. Beide Beteiligten reagierten zunächst nicht auf Anfragen zur Stellungnahme.
Neupositionierung und Vollvermietung stützen Wertsteigerung
Die beiden mittelhohen Gebäude nahe der Kreuzung von Broadway und Broome Street im Viertel SoHo wechselten zuletzt 2022 den Besitzer. Seinerzeit zahlte eine Tochtergesellschaft von Lagfin 23,5 Millionen Dollar an den damaligen Verkäufer Vornado Realty Trust. Innerhalb weniger Jahre verzeichnete die Immobilie somit einen beachtlichen Preisanstieg.
Auf den Erwerb im Jahr 2022 folgte die Umwandlung von rund 3.200 Quadratfuß Bürofläche in Mietwohnungen, wie aus den Immobiliendaten hervorgeht. Zudem eröffnete im Jahr 2024 das Männermodelabel Buck Mason ein Geschäft im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes.
Ein CBRE-Team um Dan Kaplan begleitete Lagfin beratend bei der Veräußerung, während der Käufer die Transaktion intern abwickelte. Ein Sprecher von CBRE gab auf Anfrage keine Stellungnahme ab.
Die insgesamt über 30.000 Quadratfuß umfassenden Liegenschaften verfügen über eine stabile Ertragsbasis. Buck Mason belegt rund 3.250 Quadratfuß im Erdgeschoss beider Adressen. Auch in den oberen Etagen besteht eine vollständige Auslastung: Daten der Plattform StreetEasy weisen für die Wohnungen der Liegenschaft derzeit keinen Leerstand aus.
