Die BVT Unternehmensgruppe hat den Verkauf der neu errichteten Class-A-Wohnanlage „Midlothian“ bei Richmond im US-Bundesstaat Virginia bekannt gegeben. Die Immobilie mit 310 Wohneinheiten wurde im Oktober 2026 für rund 108 Millionen US-Dollar an einen institutionellen Investor übertragen. Entwickelt wurde das Projekt im Rahmen eines institutionellen Einzelmandats nach luxemburgischem Recht für ein deutsches Versorgungswerk.
Die Transaktion ist der dritte erfolgreiche Verkauf der BVT innerhalb ihrer „Residential USA Serie“ im laufenden Jahr. Zuvor veräußerte das Münchner Traditionshaus, das seit 50 Jahren auf dem US-Immobilienmarkt aktiv ist, bereits die Projekte „Aventon Huntington Station“ in Alexandria, Virginia, sowie „Millyard at Meadow Commons“ bei Hartford, Connecticut. Das gesamte Transaktionsvolumen der Unternehmensgruppe im Segment US-Wohnimmobilien beläuft sich im aktuellen Kalenderjahr damit auf rund 356 Millionen US-Dollar.
Hohe Rendite und zügige Projektumsetzung
Für das investierte Versorgungswerk erzielte das Fondsmanagement ein überzeugendes Ergebnis: Die jährliche Verzinsung des durchschnittlich gebundenen Eigenkapitals lag bei über 10 Prozent vor Steuern beziehungsweise Quellensteuereinbehalt, verbunden mit einem Eigenkapitalvervielfältiger von 1,42. Realisiert wurde das Vorhaben in Kooperation mit dem Entwicklungspartner Bainbridge Companies. Die Bauphase beanspruchte 26 Monate zwischen Juni 2022 und Juli 2024. Trotz steigender Kapitalmarktzinsen verlief die anschließende Vermietung zügig und übertraf die Budgetwerte, wobei auf marktübliche Mietkonzessionen vollständig verzichtet werden konnte.
Martin Stoß, Geschäftsführer der BVT Holding GmbH & Co. KG und Leiter des Geschäftsbereichs Immobilien USA, erklärte, der Verkauf bestätige die Expertise der Gruppe in einem anspruchsvollen Transaktionsumfeld. Die gezielte Standortwahl habe sich bewährt, und man blicke zuversichtlich auf weitere Projektverkäufe, die sich gegenwärtig in der Vorbereitung befinden.
Lage und Ausstattungsmerkmale im Großraum Richmond
Das Objekt liegt in Midlothian im Chesterfield County, einem Vorort westlich der Landeshauptstadt Richmond, deren Metropolregion rund 1,3 Millionen Einwohner umfasst. Die im Garden-Style konzipierte Wohnanlage besteht aus sechs viergeschossigen Gebäuden mit zusammen etwa 29.292 Quadratmetern Wohnfläche sowie 605 Stellplätzen auf einem durch alten Baumbestand geprägten Areal.
- —310 Apartments mit Einbauküchen, hohen Decken, begehbaren Schränken und elektronischen Schließsystemen
- —Gemeinschaftseinrichtungen inklusive Clubhaus, Coworking-Bereich und Fitnessstudio
- —Außenanlagen mit Swimmingpool, Sonnendeck, Grillplätzen sowie integrierten Jogging- und Radwegen
