Burlington Stores, vormals bekannt als Burlington Coat Factory, expandiert in den Brooklyn Navy Yard. Der Einzelhändler hat einen Mietvertrag über 31.717 Quadratfuß Einzelhandelsfläche in der 25 Navy Street abgeschlossen, wie aus am Dienstagabend eingereichten Stadtunterlagen hervorgeht. Die Eröffnung ist für Herbst 2027 geplant.
Die noch im Bau befindliche zweistöckige Entwicklung zwischen der Sands Street und der Flushing Avenue grenzt an das Einkaufszentrum am Admirals Row, einem 8 Hektar großen gemischt genutzten Campus, der von Doug Steiners Entwicklungszweig Steiner NYC realisiert wurde und einen von Wegmans verankerten Einzelhandelsbereich umfasst.
Der Mietvertrag von Burlington in der Navy Street umfasst 11.385 Quadratfuß im Erdgeschoss und die gesamte zweite Etage mit 20.332 Quadratfuß. Mit dem bevorstehenden Einzug von Burlington bleiben laut Marketingmaterialien noch 7.000 Quadratfuß verfügbar. Doug Steiner, CEO von Steiner NYC, äußerte sich begeistert über die Neuansiedlung und bezeichnete Burlington als „fantastischen Off-Price-Einzelhändler“.
Details zur Transaktion und Mietkonditionen
Jason Pennington und Ben Weiner von Ripco Real Estate vertraten Steiner bei diesem Geschäft, welches eine Laufzeit von zehn Jahren mit Verlängerungsoptionen vorsieht. Cliff Simon von CNS Real Estate verhandelte im Auftrag von Burlington. Die genaue Miethöhe wurde nicht bekannt gegeben. Allerdings lagen die durchschnittlichen Angebotsmieten in nahegelegenen Einkaufskorridoren in Downtown Brooklyn im ersten Halbjahr 2025 bei 190 $ pro Quadratfuß, wie die jüngsten Daten des Real Estate Board of New York für den Einzelhandel in Brooklyn zeigen.
Burlington hat in den letzten 18 Monaten eine signifikante Expansion gezeigt. Im Mai 2025 übernahm das Unternehmen 45 Mietverträge vom insolventen Stoffeinzelhändler Joann, darunter eine Fläche in der 535 Fifth Avenue in Manhattan. Im Oktober 2025 mietete Burlington weitere 43.000 Quadratfuß im geplanten Entwicklungsprojekt 72-22 Broadway in Jackson Heights, Queens, und eröffnete kürzlich eine Filiale in der 54-23 Myrtle Avenue, einem Teil einer gemischt genutzten Turmentwicklung im Ridgewood-Viertel von Queens.
Das Umfeld im Brooklyn Navy Yard
Zu Burlingtons neuen Nachbarn im Brooklyn Navy Yard gehören New York Citys erster 75.000 Quadratfuß großer Wegmans Supermarkt, eine City MD Notfallklinik, eine Wells Fargo Filiale sowie der Spirituosenhändler Fresh Direct Wines and Spirits. Das Einkaufszentrum bietet zusätzlich 250 Parkplätze und eine eigene Tiefgarage.
Admirals Row, nur einen Block östlich des Brooklyn-Queens Expressway und nahe der Brooklyn Bridge gelegen, gilt als herausragendes Ergebnis von Steiners Bemühungen zur Neuentwicklung des Brooklyn Navy Yard. Zusätzlich zu den Einzelhandelsflächen realisierte Steiner NYC mehr als 350.000 Quadratfuß für Leichtindustrie und Büroflächen, die an die Brooklyn Navy Yard Development Corporation vermietet sind. Steiner Studios, eine 580.000 Quadratfuß große Filmproduktionsstätte des Entwicklers, befindet sich am anderen Ende der ehemaligen Werft. Steiner NYC erweitert seine Präsenz im Nordwesten Brooklyns kontinuierlich und erwarb zuletzt im März 2025 den Hub, einen 55-stöckigen Wohnturm in Downtown Brooklyn, für 419 Millionen $.
