Die Immobilienbranche steht vor wachsenden Herausforderungen, darunter Flächenknappheit, erhöhte Finanzierungskosten, die Sicherstellung der Energieverfügbarkeit sowie verschärfte ESG-Anforderungen. Diese Faktoren tragen zur zunehmenden Komplexität von Immobilienentscheidungen bei. Um diesem Bedarf an Austausch und Kooperation gerecht zu werden, findet vom 17. bis 19. November 2026 die BUILDINX – INNOVATIONS FOR INDUSTRIAL PROPERTIES in der Messe Dortmund statt.
Die Messe bildet die gesamte Wertschöpfungskette innovativer Immobilien für die Sektoren Logistik, Industrie und Rechenzentren ab. Das Spektrum der Aussteller illustriert, wie fundierte Marktkenntnisse, Kapital, Entwicklungskompetenz und technische Infrastruktur zu realisierbaren Projekten zusammengeführt werden. Dies ermöglicht einen direkten Austausch zwischen Nutzern, Investoren, Entwicklern, Finanzierern, Beratern und Baupartnern.
Marktkompetenz über alle Projektphasen
Der Beginn eines jeden Immobilienprojekts – sei es im Bereich Logistik, Industrie oder Rechenzentren – erfordert geeignete Flächen, verlässliche Marktdaten und ein tragfähiges Nutzungskonzept. Die spezifischen Anforderungen variieren dabei je nach Assetklasse. Bei Logistik- und Industrieimmobilien sind Verkehrsanbindung, Flächenzuschnitt und Erweiterungsoptionen entscheidende Kriterien. Für Rechenzentren treten Aspekte wie Energieversorgung, Netzintegration, Resilienz und Skalierbarkeit hinzu. Einblicke in diese Felder geben Aussteller wie Logivest und CBRE. Logivest ist auf Logistikimmobilien und -standorte spezialisiert und berät bei Vermietung, Verkauf, Neubau, Standortanalysen, Transaktionen und Investmentfragen. CBRE bietet umfassende, international aufgestellte Beratung für gewerbliche Immobilien und Investments und verfügt über einen dezidierten Leistungsbereich für Rechenzentren.
Die Bandbreite der Projektentwicklung wird durch weitere Aussteller sichtbar. GARBE vereint Entwicklung, Management und Investment für Logistik-, Light-Industrial- und Technologieimmobilien, inklusive der Entwicklung von Rechenzentren. FOX Real Estate realisiert flexible und nachhaltige Immobilien für Industrie, Handel und Logistik, sowohl als Neubauprojekte als auch durch Revitalisierung von Bestandsimmobilien. Baytree, ein europaweit agierender Entwickler, bringt seine Expertise für Industrie- und Logistikimmobilien in verschiedenen Märkten ein. Diese Angebote zeigen Eigentümern, Nutzern und Kapitalpartnern diverse Wege zu zukunftsfähigen Flächen auf.
Die Realisierungs-, Finanzierungs- und Infrastrukturseite ist ebenfalls umfassend vertreten. BREMER bietet Projektentwicklung und Planung, schlüsselfertigen Bau, Bestandsarbeiten und immobilienbezogene Services für Industrie- und Gewerbeprojekte. BF.infrafinance ergänzt dies mit Whole-Loan-Finanzierungen für Logistikprojektentwicklungen in Deutschland und begleitet Finanzierungskonzepte von der Grundstücksakquisition bis zur Fertigstellung. HUAWEI steuert Kompetenzen im Bereich Digital Power sowie Lösungen für Rechenzentrumsinfrastruktur und kritische Stromversorgung bei. Für Immobilienentscheider, insbesondere bei Industrie- und Data-Center-Projekten, ist dies relevant, da eine verfügbare, resiliente und effiziente Energieversorgung zunehmend über Machbarkeit, Investitionsbedarf und Betriebskonzepte mitentscheidet. Die vorgestellten Beispiele demonstrieren, wie Marktkenntnis, Entwicklung, Bau, Kapital und technische Infrastruktur entlang der gesamten Wertschöpfungskette auf der BUILDINX interagieren.
Begleitendes Fachprogramm zur Marktlage
Das Fachprogramm der BUILDINX analysiert die aktuelle Marktlage und leitet daraus konkrete Handlungsfelder ab. Oliver Rakau von Oxford Economics referiert in seiner Keynote „Kranker Mann Europas vor der Heilung?“ über die Perspektiven der deutschen Wirtschaft und deren Relevanz für Industrie, Logistik und Immobilien. Ein Panel mit Vertretern von GARBE Regeneration, der Business Metropole Ruhr (BMR), dem Deutschen Städte- und Gemeindebund (DStGB) und der Initiative Logistikimmobilien (Logix) thematisiert unter dem Titel „Industrieimmobilien von morgen: Was die Branche derzeit bewegt“ die Erschließung von Flächen, die Weiterentwicklung von Beständen und die Integration kommunaler Anforderungen.
- —Kapitalmarktfragen stehen im Panel „Logistikimmobilien-Investments in Deutschland – stabil, strategisch, zukunftsfähig?“ im Fokus. Hier treffen unter Moderation von Sebastian Betz, LIP Invest, Perspektiven von JLL, UniCredit und GARBE aufeinander.
- —Der Beitrag „ESG im Bestand: Der neue Logix Leitfaden – Erkenntnisse und Einordnungen“ befasst sich mit der Dekarbonisierung bestehender Logistikimmobilien.
Diese Programmpunkte adressieren Schlüsselthemen, welche die aktuellen Ankaufs-, Entwicklungs- und Portfolioentscheidungen maßgeblich beeinflussen. Ergänzend zu Ausstellung und Fachprogramm bietet die BUILDINX Raum für den Austausch, unter anderem beim BUILDINX Get-Together am ersten Messetag in der Executive Lounge, welches Ausstellern und Besuchern offensteht.
