Die Thor Equities Group hat sich ein Darlehen in Höhe von 43,2 Millionen $ gesichert, um ein bedeutendes Industrieportfolio in Savannah, Georgia, zu refinanzieren. Die Finanzierung wurde von BridgeInvest bereitgestellt, die das Darlehen im Rahmen ihres spezialisierten Übergangsprogramms für das Ardley Portfolio vergeben haben. Die erfolgreiche Transaktion unterstreicht das anhaltende Interesse an strategisch gelegenen Logistikimmobilien in dieser Schlüsselregion.
Das Ardley Portfolio umfasst elf Lagergebäude, die sich auf einem weitläufigen Gelände von 27 Hektar an der Adresse 25-27 Artley Road befinden. Diese umfassende Logistikfläche von rund 525.000 Quadratfuß wurde von Thor Equities im Jahr 2022 für 49 Millionen $ erworben. Die aktuelle Refinanzierung dient dazu, die ursprüngliche Akquisitionsfinanzierung abzulösen und die langfristige Kapitalstruktur des Portfolios zu optimieren.
Strategische Lage als Erfolgsfaktor
Alex Horn, Gründer und geschäftsführender Gesellschafter von BridgeInvest, hob die Kriterien hervor, die sein Unternehmen bei der Kreditvergabe an Industrieprojekte bevorzugt. Er betonte die Attraktivität von Standorten, die aufgrund ihrer geographischen Gegebenheiten nicht reproduziert werden können – insbesondere jene in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Häfen, interstaatlichen Autobahnen und Flughäfen. Diese Standorte seien zudem maßgeschneidert für lokale Unternehmen, die als Motor der regionalen Wirtschaft fungieren. Horn äußerte sich überzeugt, dass Savannah derzeit eine der eindeutigsten und vielversprechendsten Erfolgsgeschichten im Industriesektor des Landes repräsentiert.
Das Ardley Portfolio zeichnet sich durch eine vielfältige Mieterstruktur aus, die zur Stabilität und Attraktivität des Standorts beiträgt. Zu den Mietern gehören etablierte Unternehmen wie Thunder Logistics, CRS und TransRepublica. Die strategische Positionierung des Portfolios ist ein entscheidender Vorteil: Es befindet sich lediglich neun Meilen vom hochfrequentierten Hafen von Savannah entfernt und weniger als zwei Meilen von der wichtigen Interstate 95, was eine exzellente Anbindung an nationale Transportwege gewährleistet.
Qualität und Marktsignale
Joe Sitt, der Vorsitzende von Thor Equities, kommentierte die erfolgreiche Transaktion und betonte, dass der Abschluss dieser Finanzierung sowohl die generelle Stärke des Industriemarktes in Savannah als auch die spezifische Qualität und das Potenzial des Artley Portfolios widerspiegelt. Die Verhandlungen für diese Refinanzierung wurden professionell von Iron Hound Management begleitet und abgeschlossen.
