Der New Yorker Projektentwickler Domes Properties hat sich ein Akquisitions- und Baukreditpaket in Höhe von 28 Millionen Dollar für ein Mehrfamilienhausprojekt im Brooklyner Trendviertel Williamsburg gesichert. Das Darlehen für das geplante Wohngebäude mit 45 Einheiten an der Adresse 87 Havemeyer Street wird von BridgeCity Capital bereitgestellt.
Grundstückserwerb und Transaktionsstruktur
Domes Properties, eine Sparte der in Brooklyn ansässigen Domes Management, erwarb das aus drei Parzellen bestehende Areal über die Zweckgesellschaft 87 Havemeyer Street LLC für 13 Millionen Dollar von Michael Pescatore, wie aus Branchendaten hervorgeht. Die Verhandlungen zur Finanzierungstransaktion wurden von der Meridian Capital Group strukturiert und begleitet.
Nach den Plänen des Architekten Michael Krariem wird das Vorhaben sieben Stockwerke umfassen und eine Bruttogeschossfläche von rund 47.000 Quadratfuß aufweisen. Das Vorhaben richtet sich an den anhaltend dynamischen Mietmarkt in Williamsburg, der durch eine kontinuierliche Nachfrage nach modernen Wohneinheiten geprägt ist.
Architektur und Ausstattung des Neubaus
Neben den 45 Wohneinheiten sieht das architektonische Konzept verschiedene Gemeinschaftsflächen und Serviceeinrichtungen für die künftigen Mieter vor, um die Wettbewerbsfähigkeit des Objekts im gehobenen Marktsegment zu sichern:
- —Eigener Fitnessbereich für die Hausgemeinschaft
- —Eigens eingerichtete Coworking-Flächen innerhalb des Gebäudes
- —Dachterrasse mit Lounge-Charakter für Bewohner
- —Zusätzliche Außenterrasse im Gebäudekomplex
EJ Ehrlich, Direktor für Kreditvergabe bei BridgeCity Capital, erklärte, das Darlehen bilde den Auftakt einer neuen Partnerschaft mit Domes Properties. Er bezeichnete das Unternehmen als erfahrenen Bauträger, der sich durch eine verlässliche Umsetzungskompetenz und eine beachtliche Erfolgsbilanz im Markt etabliert habe.
Eine Stellungnahme von Domes Properties lag bis zum Redaktionsschluss nicht vor. Die Führung des Kreditgebers BridgeCity Capital, zu der unter anderem Louis Lebovits zählt, bekräftigte mit diesem Abschluss ihre Bereitschaft zur Finanzierung gut positionierter Wohnungsbauvorhaben in den gefragten Lagen von Brooklyn.
