Winspire Development hat sich eine Baufinanzierung in Höhe von 36,2 Millionen US-Dollar gesichert, um ein neues Wohnbauprojekt im New Yorker Stadtteil Long Island City in Queens zu realisieren. Als Kreditgeber für das Vorhaben an der Adresse 10-56 46th Road tritt der in Brooklyn ansässige Finanzierer BridgeCity Capital auf. Geplant ist ein Gebäude mit 41 Eigentumswohnungen sowie ergänzenden Gewerbeflächen im Erdgeschoss.
Das Baugrundstück befindet sich nahe der Kreuzung von 46th Road und 11th Street. Die Planungen sehen eine Bruttogeschossfläche von rund 57.670 Quadratfuß vor. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das Frühjahr 2028 projektiert. Die Finanzierung wurde von einem Beraterteam des Maklerhauses Arrow Real Estate Advisors vermittelt, dem Morris Betesh, Omar Ferreira und Jonah Schultz angehörten.
Erfolgreicher Vorgängerbau stärkt Vertrauen der Kapitalgeber
Das Vorhaben schließt an eine frühere Entwicklung von Winspire in der Nachbarschaft an. Rund eine Meile nordöstlich liegt das Wohnprojekt Mason LIC an der 40-46 24th Street. Jenes Wohngebäude mit 42 Eigentumswohnungen kam Ende 2024 auf den Markt und ist inzwischen vollständig abverkauft. Die zügige Platzierung am Markt gilt als Beleg für die anhaltende Nachfrage nach neuem Wohnraum im westlichen Queens.
Morris Betesh, Gründer und geschäftsführender Gesellschafter von Arrow Real Estate Advisors, betonte, dass Winspire Development mit dem Vorgängerprojekt gezeigt habe, Wohnraum passgenau für die Zielgruppe vor Ort zu schaffen. Das bereitgestellte Kapital biete nun eine verlässliche Grundlage, um an diese Vermarktungserfolge anzuknüpfen.
Etablierte Partnerschaft im Teilmarkt Queens
Auch BridgeCity Capital hob die Kooperation hervor. EJ Ehrlich, Direktor für Origination bei dem Finanzierer, verwies auf die verlässliche Leistungsbilanz des Bauträgers, der bereits mehrfach als Kreditnehmer aufgetreten sei. In Verbindung mit der stabilen Verfassung des Immobilienmarktes in Long Island City blicke man mit großer Zuversicht auf die planmäßige Umsetzung des Neubaus.
- —Projektstandort an der 10-56 46th Road nahe der 11th Street in Long Island City
- —Neubau von 41 Eigentumswohnungen auf insgesamt 57.670 Bruttoquadratfuß Fläche
- —Integrierte Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss zur Belebung des Straßenraums
- —Fertigstellung des Vorhabens für das Frühjahr 2028 avisiert
Winspire Development hat eine Anfrage zur Stellungnahme bisher nicht beantwortet. Der Stadtteil Long Island City verzeichnet seit Jahren eine intensive Neubautätigkeit und zählt zu den dynamischsten Wohnlagen im Großraum New York.
