Die BPD (Bouwfonds Immobilienentwicklung) hat am Dienstag, 10. November 2026, die Erschließungsarbeiten für das neue Familienquartier „LIV & ILMA“ im Kölner Stadtteil Lind aufgenommen. Zum offiziellen Spatenstich versammelten sich unter anderem Lutz Tempel, Bezirksbürgermeister von Köln-Porz, sowie weitere Projektbeteiligte. Das Vorhaben entsteht auf einem rund 30.000 Quadratmeter großen Areal zwischen dem Senkelsgraben, der Straße Zu den Wiesen und der Nibelungenstraße.
Das städtebauliche Konzept sieht den Bau von 65 Reihenhäusern sowie vier Mehrfamilienhäusern vor, die zusammen 90 Mietwohnungen bieten werden. Während der Vertrieb der Reihenhäuser bereits angelaufen ist, sollen die ersten Einheiten ab dem Jahr 2028 bezugsfertig sein.
Struktur der Wohneinheiten und Quartiersgestaltung
Für die Reihenbebauung sind die beiden Haustypen „LIV“ und „ILMA“ vorgesehen. Diese umfassen vier bis fünf Zimmer bei Wohnflächen von rund 128 bis 150 Quadratmetern. Sämtliche Reihenhäuser verfügen über einen eigenen Garten und werden wahlweise mit oder ohne Unterkellerung ausgeführt. Ein zentraler grüner Anger, ein Quartiersplatz und über das Areal verteilte Spielflächen ergänzen die privaten Freibereiche.
Die Verkehrsplanung ist auf ein autoarmes Wohnumfeld ausgelegt. Die Zufahrten erfolgen gebündelt über die Nibelungenstraße, von der aus die Stellplätze der Reihenhäuser sowie die Tiefgarage der Mehrfamilienhäuser erschlossen werden.
Klimaschutz und ökologische Infrastruktur
Das Vorhaben ist Teil des Landesprogramms „100 Klimaschutzsiedlungen für NRW“. Für die Reihenhäuser gilt der Standard Effizienzhaus 40 KFN. Das energetische Konzept stützt sich dabei auf Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaikanlagen.
Beim Wassermanagement orientiert sich das Projekt am Schwammstadtprinzip. Anfallendes Niederschlagswasser wird nicht der Kanalisation zugeführt, sondern verbleibt im Quartier und wird über dezentrale Versickerungsmulden direkt vor Ort dem Boden zugeführt.
Melanie Sauerbier, Leiterin der Region West bei BPD, erklärte anlässlich des Erschließungsstarts, man schaffe das Fundament für ein Quartier, das energieeffiziente Gebäude mit attraktiven Freiräumen sowie Orten für nachbarschaftliche Begegnung verbinde und die Bedürfnisse der Bewohner in den Mittelpunkt rücke.
