Der Projektentwickler Bonava hat mit der Realisierung eines umfangreichen Wohnbauvorhabens im Berliner Ortsteil Buch, Bezirk Pankow, begonnen. Das Projekt mit dem Namen „Waldpanorama“ umfasst die Errichtung von 450 Wohneinheiten. Hierbei handelt es sich um eine Diversifizierung des Angebots, welches Eigentumswohnungen, Apartments und Seniorenwohnen einschließt.
Dieses Neubauvorhaben stellt einen integralen Bestandteil des Ludwig Hoffmann Quartiers dar, einer Entwicklung auf einem ehemaligen Krankenhausgelände, die sich in den vergangenen Jahren zu einem neuen Stadtquartier etabliert hat. Mit der Fertigstellung des Projekts „Waldpanorama“ wird Bonava die Gesamtentwicklung dieses Quartiers bis zum Jahr 2030 abschließen. Die ersten Bezugstermine für die neuen Eigentümer sind für März 2028 avisiert.
Nachfrage in Randlagen und moderne Infrastruktur
Alexander Haß, Projektleiter bei Bonava, äußerte sich zur Standortattraktivität. Er hob hervor, dass Berlin eine kontinuierliche Entwicklung erfährt und die äußeren Bezirke zunehmend an Relevanz gewinnen. In Buch sei eine Verbindung von naturnahem und gleichzeitig urbanem Wohnen gegeben. Dies mache den Standort, insbesondere durch die ruhige Lage und die umfassenden Grünflächen, für Familien attraktiv. Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt per Zug oder Auto ermöglicht, ziehe auch Pendler in die Außenbezirke.
Bonava hatte das letzte verfügbare Baugrundstück im Ludwig Hoffmann Quartier im Sommer 2025 erworben. Der Vertrieb der ersten Eigentumswohnungen wurde bereits initialisiert. Die Wohneinheiten variieren in der Größe von 1,5 bis 5 Zimmern und verfügen über Wohnflächen zwischen 45 und 111 Quadratmetern. Sämtliche Wohnungen sind entweder mit einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet. Zur Ergänzung der Infrastruktur werden zwei Tiefgaragen für die künftigen Bewohner errichtet.
Nachhaltiges Energiekonzept und Quartiersentwicklung
Ein wesentlicher Aspekt des Projekts ist das Implementieren eines kalten Nahwärmenetzes, das mittels Geothermiesonden eine Wärmeversorgung ohne fossile Brennstoffe sicherstellt. Dieses System bietet den Eigentümern den Vorteil, von potenziellen Schwankungen der Gaspreise unabhängig zu sein. Die nachhaltige Energieversorgung unterstreicht die zukunftsgerichtete Ausrichtung des Vorhabens.
- —Das Ludwig Hoffmann Quartier hat sich auf einem 28 Hektar großen Areal entwickelt.
- —Bereits realisiert wurden hier etwa 500 Wohnungen, zwei Schulen und drei Kitas.
- —Ergänzt wird das Quartier durch weitere soziale Einrichtungen.
- —Die Umgebung ist geprägt von Wald- und Wiesenflächen sowie See- und Moorgebieten.
Das Ludwig Hoffmann Quartier hat sich in den vergangenen Jahren zu einem vitalen Stadtquartier entwickelt, welches neben der Wohnnutzung auch Bildungs- und soziale Infrastruktur integriert. Die naturnahe Einbettung in grüne Landschaften unterstreicht den hohen Wohnwert und die Lebensqualität dieses Standortes.
