Der Wohnprojektentwickler Bonava kooperiert künftig mit der assetbird GmbH, um die Prozesse der Grundstücksakquise und der Standortanalyse digital neu aufzustellen. Ziel der Zusammenarbeit ist es, eingehende Angebote effizienter zu erfassen, Daten automatisiert aufzubereiten und die Akquiseteams bei der Prüfung potenzieller Wohnbaustandorte operativ zu entlasten.
Im Rahmen der Kooperation werden eingehende Exposés, Mieterlisten sowie weitere Unterlagen direkt an die Softwareplattform weitergeleitet. Mithilfe künstlicher Intelligenz liest das System relevante Kennziffern automatisiert aus und strukturiert diese für die anschließende Bearbeitung. Nach einer qualitativen Prüfung auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgt ein automatisierter Abgleich mit den intern hinterlegten Ankaufskriterien. Sämtliche Objekt- und Transaktionsdaten verbleiben in einer zentralen Datenbank, sodass eine langfristig abrufbare Wissensbasis für künftige Standortentscheidungen entsteht.
Strukturierte Prüfprozesse und beschleunigte Rückmeldungen
- —Automatisierte Erfassung und Strukturierung von Exposés und Mieterlisten
- —Qualitativer Datenabgleich mit vordefinierten Ankaufsprofilen
- —Zentraler Aufbau einer Wissensbasis aus historischen Prüfungen
- —Beschleunigte qualifizierte Rückmeldungen an Eigentümer und Verkäufer
Carsten Sellschopf, Leiter Projektentwicklung und Mitglied der Geschäftsleitung bei Bonava, begründet die Entscheidung mit der gezielten Konzentration auf das operative Kerngeschäft. Durch die Einbindung eines spezialisierten Technologiepartners ließen sich wiederkehrende Arbeitsschritte vereinfachen und manuelle Eingaben reduzieren. Auf diese Weise könne Bonava seine personellen Ressourcen vorrangig dort einsetzen, wo sie die größte Wirkung erzielen: bei der Akquise geeigneter Flächen und der Schaffung neuen Wohnraums.
Die strukturierte Vorprüfung verbessert zudem die Reaktionszeiten gegenüber Eigentümern und Maklern. Gleichzeitig werden Bewertungsgrundlagen lückenlos dokumentiert, was den wachsenden Anforderungen institutioneller Investoren sowie finanzierender Banken an transparente Prozesse entgegenkommt. Historische Prüfdaten bleiben im System hinterlegt und können bei späteren Standortprüfungen erneut herangezogen werden.
Technologie als Unterstützung der menschlichen Expertise
Trotz des Einsatzes moderner Algorithmen verbleibt die endgültige Entscheidung über einen Ankauf bei den erfahrenen Fachkräften des Projektentwicklers. Lokale Marktkenntnis, planerische Erfahrung und die kaufmännische Gesamtbewertung werden durch die digitale Datenaufbereitung gestützt, nicht jedoch ersetzt.
Nico Kramp, Mitgründer und Chief Sales Officer der assetbird GmbH, verweist darauf, dass technologische Lösungen in der Immobilienwirtschaft nur dann einen messbaren Mehrwert stiften, wenn sie sich nahtlos an die praktische Arbeitsweise der Akquiseteams anpassen. Das seit 2019 aktive Unternehmen verfolge den Ansatz, Informationsflüsse zu bündeln und aus jedem bearbeiteten Grundstücksangebot strukturierte Datenwerte für spätere Anlage- und Bauentscheidungen zu gewinnen.
