Die Wohnraumoffensive der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) verzeichnet in Freiburg einen signifikanten Fortschritt. Zehn Monate nach dem Beginn der Bauarbeiten wurde nun das Richtfest für ein Projekt mit 64 neuen Wohnungen im Stadtteil Haslach gefeiert. Die Fertigstellung und der Bezug der ersten Einheiten sind für das erste Quartal 2027 avisiert. Dieses Vorhaben unterstreicht das Engagement des zentralen Immobilienunternehmens des Bundes für die Schaffung bezahlbaren Wohnraums.
Frau Susanne Dübon, Leiterin der BImA-Hauptstelle Portfoliomanagement in Freiburg, betonte die Bedeutung dieses Projekts. Sie erklärte, dass bezahlbarer Wohnraum für Familien ein wichtiges Anliegen der BImA darstellt und dass man diesem Ziel mit dem Richtfest einen weiteren Schritt näherkomme. Die Entwicklung fokussiert sich auf moderne und nachhaltige Bauweisen, die den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz und Umweltschutz entsprechen.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Die beiden Neubauten, welche an der Belchen- und der Blauenstraße entstehen, integrieren umfangreiche Nachhaltigkeitsmerkmale. Die Dachflächen werden teilweise begrünt und mit großflächigen Photovoltaik-Anlagen ausgestattet, um die Eigenversorgung mit erneuerbarer Energie zu fördern. Eine weitere Maßnahme ist die Anbindung der Gebäude an das Nahwärmenetz der BImA. Durch diese und weitere technische Installationen erreichen die Immobilien den Gebäudeenergiestandard EH 40, was einem um 60 Prozent reduzierten Energieverbrauch im Vergleich zu einem Standard-Neubau entspricht.
Die Außenanlagen werden ebenfalls ökologisch aufgewertet. Intensive Begrünungen sowie die Pflanzung schattenspendender Bäume sind Teil der Gestaltung der Freiflächen, welche die Aufenthaltsqualität verbessern und einen Beitrag zur lokalen Biodiversität leisten sollen.
Details der Wohneinheiten und Infrastruktur
Das Bauprojekt an der Belchenstraße umfasst 40 Wohneinheiten, deren Größen zwischen 50 und 95 Quadratmetern variieren. Der Wohnungsmix setzt sich aus 14 Zwei-Zimmer-, 20 Drei-Zimmer- und 6 Vier-Zimmer-Wohnungen zusammen. Von diesen sind 24 Einheiten barrierefrei konzipiert. Eine Tiefgarage bietet 26 Stellplätze für Kraftfahrzeuge sowie Abstellmöglichkeiten für 115 Fahrräder und fünf Lastenräder.
Der zweite Neubau an der Blauenstraße beherbergt 24 Wohnungen mit Flächen zwischen 50 und 90 Quadratmetern. Diese verteilen sich auf acht Zwei-Zimmer-, zwölf Drei-Zimmer- und vier Vier-Zimmer-Wohnungen. Zwölf dieser Einheiten sind barrierefrei zugänglich. Im Kellerbereich und in einem Carport stehen insgesamt 68 Fahrradstellplätze sowie drei Lastenrad-Stellplätze zur Verfügung. Ergänzend sind 15 Pkw-Stellplätze im Carport vorgesehen.
