Der bundesweit tätige Immobilienprojektentwickler CELLS hat im Auftrag des Eigentümers einen langfristigen Mietvertrag für das Büroensemble The Tailory in Berlin-Mitte abgeschlossen. Künftiger Nutzer der Liegenschaft in der Oberwallstraße 6 ist die Bundesnotarkammer. Die Vereinbarung umfasst rund 7.600 Quadratmeter Bürofläche sowie zwölf Pkw-Stellplätze und weist eine feste Laufzeit von 15 Jahren auf. Die Übergabe der Mietflächen an die Körperschaft des öffentlichen Rechts ist für das Frühjahr 2029 avisiert. Vermittelt wurde die Transaktion durch das Beratungsunternehmen Cushman & Wakefield.
Die Bundesnotarkammer hatte im Vorfeld dezidierte Anforderungen an ihre künftige Arbeitsumgebung formuliert. Da sich zeitgemäße Arbeitswelten in klassisch gegliederten Bestandsbauten oftmals nur mit Einschränkungen realisieren lassen, entwickelte CELLS in Zusammenarbeit mit dem Berliner Architekturbüro mmrtg ein maßgeschneidertes Raum- und Flächenkonzept. Dieses übersetzt das komplexe Raumprogramm der Kammer in die historische Bausubstanz und verbindet die Erfordernisse moderner Büroorganisation mit dem Charakter des denkmalgeschützten Bestands.
Transformation eines Baudenkmals aus der Neorenaissance
Das Gebäude in der Oberwallstraße 6 blickt auf eine traditionsreiche Historie zurück. Es wurde im Jahr 1891 als Bekleidungskaufhaus im Stil der Neorenaissance erbaut und ist heute in der Berliner Denkmaldatenbank als Baudenkmal eingetragen. Das Objekt ist integraler Bestandteil des Ensembles The Tailory, das neun historische und moderne Büro- und Geschäftshäuser umfasst. Die Gesamtmietfläche des Quartiers beträgt rund 25.000 Quadratmeter und erstreckt sich über die Adressen Oberwallstraße 6-7, Jägerstraße 27-33 sowie Taubenstraße 24-25.
Der Eigentümer des Ensembles ist ein von CELLS betreutes Family Office. Das Areal wird über ein Multi-Tenant-Konzept bewirtschaftet und ist nahezu vollständig vermietet. Neben klassischen Büroflächen beherbergt der Gebäudekomplex unter anderem eine Hochschule, ein Fitnessstudio sowie gastronomische Angebote.
Langfristige Standortsicherung für digitale und hoheitliche Aufgaben
Wie Dr. Markus Sikora, Präsident der Bundesnotarkammer, erläuterte, schaffen die künftigen Räumlichkeiten optimale Voraussetzungen für die dauerhafte Erfüllung des gesetzlichen Auftrags. Hierzu zählen insbesondere der Betrieb und die Bereitstellung zentraler digitaler Register – darunter das Zentrale Vorsorge- und das Zentrale Testamentsregister – sowie die Durchführung notarieller Online-Verfahren. Zudem dient der neue Sitz der standespolitischen Arbeit für die regionalen Notarkammern und die Notare im gesamten Bundesgebiet. Das Raumkonzept sei darauf ausgelegt, abteilungsübergreifende Begegnungen zu fördern und den internen Austausch zu intensivieren.
Andrea Wlodarz, Head of Leasing bei CELLS, bezeichnete den Abschluss als bedeutenden Erfolg für das Ensemble. Mit der Bundesnotarkammer habe man einen bonitätsstarken Nutzer gebunden, der den Standort über Jahre hinweg prägen werde. Der Mietvertragsabschluss markiert zugleich den Beginn für die bauliche Transformation des traditionsreichen Hauses in ein zukunftsorientiertes Verwaltungsgebäude.
