Die BENO Holding AG hat in den vergangenen zwölf Monaten fünf Immobilienfinanzierungen mit einem Gesamtvolumen von circa 28 Millionen Euro erfolgreich realisiert. Vier dieser Transaktionen betrafen die Refinanzierung bestehender Immobilienobjekte, während eine weitere die Finanzierung eines neuen Erwerbs umfasste. Diese Maßnahmen zielten darauf ab, durch die Ablösung vorhandener Bankdarlehen und die Neuvalutierung mit neuen Finanzierungspartnern zusätzliche freie Liquidität zu generieren.
Im Ergebnis konnte die BENO Holding AG rund 16 Millionen Euro an zusätzlicher, freier Liquidität freisetzen. Darüber hinaus wurden zweckgebundene Mittel in Höhe von circa 1 Million Euro für weitere Objektverbesserungen bereitgestellt. Michael Bussmann, Vorstand der BENO Holding AG, äußerte sich zu den Ergebnissen und betonte, dass Finanzierungen dieser Größenordnung im aktuellen Marktumfeld nicht selbstverständlich seien. Er interpretierte die erfolgreiche Generierung von 16 Millionen Euro aus dem Bestand als eine Bestätigung der Qualität des Portfolios und der Finanzierungsfähigkeit des Geschäftsmodells. Zugleich wurde der Kreis der Finanzierungspartner signifikant erweitert.
Strategische Verwendung der freigesetzten Mittel
Der geschaffene finanzielle Spielraum wurde bereits strategisch genutzt. Ein Teil der Liquidität diente unter anderem der Rückführung einer Anleihe in Höhe von 10 Millionen Euro sowie der Finanzierung ersten weiteren Wachstums. Die verbleibende Liquidität bildet die Grundlage für geplante Investitionen und Akquisitionen in einem Umfang von etwa 25 bis 30 Millionen Euro. Diese Investitionen unterstreichen die Bestrebungen der BENO Holding AG, ihr Portfolio kontinuierlich zu optimieren.
Die BENO Holding AG verfolgt das Ziel, ihre Bestandsimmobilien durch Investitionen in Gebäude und technische Infrastruktur sowie durch die Verbesserung der Nutzbarkeit und Drittverwendungsfähigkeit stetig weiterzuentwickeln. Die durchgeführten Refinanzierungen demonstrieren, dass auf diese Weise geschaffene Werte teilweise wieder freigesetzt und für neue Investitionen und Akquisitionen eingesetzt werden können. Besonders in einem Marktumfeld, das von hohen Bau- und Finanzierungskosten geprägt ist und die Wirtschaftlichkeit vieler Immobilieninvestitionen begrenzt, sieht die BENO Holding AG in flexibel nutzbaren Light-Industrial- und Warehouse-Beständen weiterhin attraktive Renditespreads. Die zusätzliche Liquidität festigt die Basis für die kommende Wachstumsphase des Unternehmens.
Die BENO Holding AG beabsichtigt, ihr Portfolio in den kommenden Jahren signifikant zu expandieren und aktiv an der Konsolidierung des fragmentierten deutschen Light-Industrial- und Warehouse-Marktes mitzuwirken. Diese strategische Ausrichtung wird durch die nun geschaffene finanzielle Flexibilität unterstützt und ermöglicht weitere gezielte Akquisitionen und Projektentwicklungen im Segment der Logistik- und Gewerbeimmobilien.
