Benini Real Estate hat eine zusätzliche Wohnimmobilie für den langfristigen Eigenbestand erworben. Dieser Erwerb setzt den gezielten Ausbau des unternehmenseigenen Immobilienportfolios innerhalb Düsseldorfs fort. Bei der akquirierten Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus an der Achenbachstraße in Düsseldorf-Flingern, einem innerstädtischen Bereich, der sich durch eine etablierte und beständige Nachfrage auszeichnet. Die Transaktion unterstreicht die konsequente Investmentstrategie des Unternehmens, ausgewählte Objekte in qualitativen Lagen Düsseldorfs zu sichern und über eine lange Haltedauer aktiv zu entwickeln.
Das Objekt verfügt über zehn Wohneinheiten, ergänzt durch insgesamt zehn Stellplätze. Diese teilen sich auf fünf Garagenstellplätze sowie fünf weitere Parkmöglichkeiten im rückwärtigen Grundstücksbereich auf. Diese Konfiguration stellt eine für innerstädtische Wohnimmobilien vorteilhafte Stellplatzsituation dar. Neben der vorhandenen Substanz bietet das Anwesen aufgrund von hohem Leerstand signifikantes Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Dies eröffnet langfristige Möglichkeiten für eine zielgerichtete Weiterentwicklung und eine strategische Neupositionierung der Immobilie.
Objektstruktur und Potenziale
Die Aufteilung der Wohnflächen ist auf unterschiedliche Haushaltsgrößen zugeschnitten. Die Wohneinheiten in den Regelgeschossen umfassen Flächen von circa 44 bis 65 Quadratmetern und eignen sich somit insbesondere für Singles, Paare sowie kleinere Haushalte. Eine Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss ergänzt das Angebot mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche. Alle Wohneinheiten verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse. Benini Real Estate plant, die Immobilie dauerhaft im eigenen Bestand zu halten. Das primäre Ziel ist die nachhaltige Entwicklung der vorhandenen Substanz, die gezielte Ausschöpfung bestehender Potenziale und die Sicherstellung einer hochwertigen Wohnnutzung.
Carlo Benini, geschäftsführender Gesellschafter von Benini Real Estate, äußerte, dass das Unternehmen auch im gegenwärtig anspruchsvollen Marktumfeld weiterhin gezielt Immobilien akquiriert. Er führte aus, dass das gestiegene Zinsniveau und veränderte Preisvorstellungen die Ankäufe komplexer gestalten, gleichzeitig aber neue Chancen generieren. Entscheidend seien dabei nicht allein die Qualität der Immobilie und die langfristige Perspektive, sondern maßgeblich auch die Lage. Man suche nicht nach beliebigen Objekten, sondern nach Immobilien in besonderen Lagen, die eine solide Substanz und zusätzliches Ausbau- oder Entwicklungspotenzial aufweisen.
Strategische Ausrichtung und Portfolioentwicklung
Mit diesem jüngsten Ankauf schließt Benini Real Estate die für das Jahr 2026 terminierten Ankäufe für den eigenen Bestand ab und stärkt somit das Düsseldorfer Wohnimmobilienportfolio. Das Unternehmen verfolgt eine bewusste Strategie organischen Wachstums. Der Fokus liegt primär auf Wohnimmobilien in etablierten und nachgefragten Lagen, die neben einer nachhaltigen Vermietungsperspektive auch über Entwicklungspotenzial verfügen. Der Erwerb bekräftigt den langfristigen Ansatz von Benini Real Estate: Immobilien werden nicht für kurzfristige Veräußerungen erworben, sondern als nachhaltige Bestandshalter-Investments begriffen. Dies beinhaltet das frühzeitige Erkennen von Potenzialen, die kontinuierliche Weiterentwicklung der vorhandenen Substanz und den langfristigen Aufbau eines attraktiven und zukunftsfähigen Immobilienbestands.
