Die New Yorker Immobiliengesellschaft Hudson Companies hat eine Refinanzierung in Höhe von 47,6 Millionen Dollar für das Wohngebäude the Clark im Stadtteil Brooklyn abgeschlossen. Die Finanzierungsmittel wurden von Benefit Street Partners bereitgestellt. Für die Vermittlung und Strukturierung des Darlehens zeichnete ein Beraterteam des Maklerhauses Newmark verantwortlich, bestehend aus Daniel Fromm, Samuel Speciale und Lance Tillman.
Das achtgeschossige Gebäude an der Adresse 310 Clarkson Avenue im Stadtviertel Prospect Lefferts Gardens umfasst insgesamt 170 Wohneinheiten sowie rund 7.700 Quadratfuß Gewerbefläche im Erdgeschoss. Bei der Wohnanlage handelt es sich um ein gemischt gefördertes Projekt, das neben freifinanzierten Mietwohnungen auch mietpreisgebundene und geförderte Einheiten beinhaltet.
Langfristige Finanzierungsstruktur nach Auslaufen der Steuerförderung
Hudson Companies hatte das Wohngebäude im Jahr 2018 fertiggestellt. Der Bau des Projekts wurde seinerzeit unter Inanspruchnahme der mittlerweile ausgelaufenen New Yorker Steuervergünstigung 421-a realisiert, die der Förderung von bezahlbarem Wohnraum diente.
Chris Zedano, Managing Director bei Hudson Companies, erklärte, dass die neu aufgenommene Verbindlichkeit der Immobilie ein solides und stabiles Fundament gebe. Auf diese Weise entstehe ein dauerhaftes Wohnangebot in Prospect Lefferts Gardens. Das Unternehmen habe the Clark mit dem Anspruch errichtet, hochwertige und einkommensgemischte Wohnungen in diesem Quartier bereitzustellen, und an diesem Engagement halte man unverändert fest.
Eckdaten der Liegenschaft 310 Clarkson Avenue
- —170 Einheiten mit einer Mischung aus freifinanzierten, regulierten und bezahlbaren Mietwohnungen
- —Rund 7.700 Quadratfuß Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss des Gebäudes
- —Acht Stockwerke in Brooklyn, Stadtteil Prospect Lefferts Gardens
- —Fertigstellung im Jahr 2018 unter Nutzung des damaligen Steuerprogramms 421-a
Mit dem Abschluss der Transaktion setzt Hudson Companies auf eine verlässliche Kapitalstruktur für das Objekt, das zu den etablierten Wohnanlagen des Viertels zählt. Die Bereitstellung des Darlehens durch Benefit Street Partners unterstreicht das anhaltende Interesse institutioneller Kreditgeber an stabilisierten Mehrfamilienhäusern in New York City.
