Der Projektentwickler Baytree setzt seine Expansion in Norddeutschland fort. In Schwanewede, unmittelbar nördlich von Bremen gelegen, hat das Unternehmen ein etwa 131.700 Quadratmeter großes Industrieareal erworben. Auf diesem Grundstück soll ein moderner Industrie- und Logistikpark entstehen, der insgesamt 80.100 Quadratmeter Mietfläche bereitstellen wird.
Modulare Aufteilung für flexible Nutzungsprofile
Das geplante Bauvorhaben gliedert sich in zwei eigenständige Gebäudeteile. Die Planung sieht vor, dass künftige Nutzer die Einheiten bedarfsgerecht konfigurieren können. Bis zu neun autark funktionierende Einheiten lassen sich auf dem Areal realisieren, wodurch sowohl Großnutzer als auch mittelständische Industrieunternehmen angesprochen werden.
- —Rund 69.000 Quadratmeter Lagerfläche im Erdgeschoss
- —Circa 6.900 Quadratmeter Mezzanine-Flächen
- —Etwa 4.200 Quadratmeter Büro- und Sozialbereiche
- —Einteilung in bis zu neun autarke Funktionseinheiten
Für Baytree markiert dieser Ankauf eine Intensivierung der Aktivitäten in der niedersächsischen Gemeinde. Erst im August dieses Jahres konnte der Entwickler an demselben Standort eine Logistikimmobilie mit rund 30.000 Quadratmetern Nutzfläche erfolgreich fertigstellen.
Verkehrsanbindung und ökologische Gebäudestandards
Die Liegenschaft profitiert von der Nähe zu den bedeutenden norddeutschen Seehäfen in Bremen sowie Bremerhaven. Über die Autobahn 27 ist der Standort direkt an das überregionale Fernstraßennetz angebunden. Eine weitere Verbesserung der Verkehrsinfrastruktur erfolgt ab dem Jahr 2029: Durch den Neubau des Wesertunnels im Zuge der Autobahn 281 entsteht eine direkte Verbindung zur Bundesautobahn 1. Stefan Siegle, Head of Germany bei Baytree, verweist in diesem Kontext auf die strategische Position Schwanewedes und die multimodale Infrastruktur, die optimale Rahmenbedingungen für nationale und internationale Unternehmen biete.
Die bauliche Umsetzung erfolgt im Rahmen des internen Nachhaltigkeitsprogramms Baytree Edge. Für das Gesamtprojekt wird eine Zertifizierung nach dem DGNB-Standard in Gold angestrebt. Das technische Konzept umfasst eine energieeffiziente Gebäudehülle, die Installation einer großflächigen Photovoltaikanlage auf den Dachflächen sowie gezielte Fassadenbegrünungen.
