Die BayernLB hat die Rolle des Konsortialführers, Bookrunners und Mandated Lead Arrangers bei der Strukturierung einer umfangreichen Refinanzierung für das Logistikportfolio „Rheingold“ übernommen. Dieses Portfolio gehört dem paneuropäischen Projektentwickler VGP und befindet sich in Deutschland. Das Gesamtvolumen der Finanzierung beläuft sich auf 586 Millionen Euro. Die Bereitstellung der Mittel erfolgt durch ein Bankenkonsortium, dem neben der BayernLB auch die Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance sowie die Helaba angehören. Jede der beteiligten Banken stellt dabei 195 Millionen Euro zur Verfügung.
Kreditnehmer dieser Refinanzierung ist die VGP European Logistics S.à r.l., eine Gesellschaft mit Sitz in Luxemburg. Das Portfolio „Rheingold“ umfasst diverse moderne Logistikobjekte, die an unterschiedlichen Standorten innerhalb Deutschlands gelegen sind. Diese Immobilien zeichnen sich durch ihre zeitgemäßen Flächenkonzepte aus, die auf die Anforderungen von Lagerhaltung, Distribution und Light-Industrial-Nutzungen zugeschnitten sind. Eine weitere Eigenschaft dieser Objekte sind ihre vorteilhaften Verkehrsanbindungen, welche die Effizienz der logistischen Prozesse unterstützen.
Stärkung der Marktposition
Die vorgenommene Refinanzierung dient dazu, die langfristige Positionierung des bestehenden Portfolios in einem als dynamisch wachsend gekennzeichneten Logistikmarkt zu sichern. Durch diese Maßnahme wird die Grundlage für eine stabile Ertragsentwicklung des Portfolios weiter gefestigt. In einem Marktumfeld, das von einem kontinuierlichen Bedarf an leistungsfähigen Logistikflächen geprägt ist, trägt das finanzierte Portfolio maßgeblich zur Deckung dieser Nachfrage bei und unterstützt somit die wirtschaftliche Entwicklung wichtiger Standorte in Deutschland.
Die Konsortialbanken agierten in dieser Transaktion als Co-Arranger und unterstreichen damit die Bedeutung der Logistikimmobilien als attraktive Anlageklasse. Die gemeinsame Finanzierung ermöglicht VGP die Fortsetzung ihrer Strategie im deutschen Logistiksektor. Dies beinhaltet die Bereitstellung moderner Infrastruktur, die den Anforderungen einer zunehmend komplexen Lieferkette gerecht wird und einen Beitrag zur Effizienz des Warenflusses leistet.
Bedeutung für den Logistikmarkt
Die Beteiligung eines so prominenten Bankenkonsortiums an der Refinanzierung eines derart großvolumigen Portfolios spiegelt das Vertrauen in die langfristige Wertentwicklung von hochwertigen Logistikimmobilien wider. Insbesondere in Deutschland, einem zentralen Logistikstandort Europas, ist die Verfügbarkeit moderner und effizienter Flächen entscheidend für die Wettbewerbsfähigkeit der Wirtschaft. Die Objekte des „Rheingold“-Portfolios bieten hierfür eine solide Basis.
- —Gesamtvolumen der Refinanzierung: 586 Millionen Euro.
- —Konsortialführer: BayernLB.
- —Beteiligte Banken: BayernLB, Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance, Helaba.
- —Kreditnehmer: VGP European Logistics S.à r.l.
