Die BayernLB hat die Finanzierung für den Neubau der Seniorenresidenz Bremen-Grohn übernommen. Auftraggeber ist Cureus, ein auf Pflegeimmobilien spezialisierter Projektentwickler und Bestandshalter. Das zukünftige Objekt wird 95 Pflegeplätze umfassen, wovon 15 für die Kurzzeitpflege vorgesehen sind. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Projekts bewegt sich im unteren zweistelligen Millionenbereich. Die BayernLB stellt hierbei den größten Anteil der Langfristfinanzierung zur Verfügung.
Die Finanzierung erfolgt über eine Kombination aus zinsgünstigen KfW-Fördermitteln aus dem Programm 296 und ergänzenden Bankmitteln der BayernLB. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen; die Fertigstellung der Einrichtung ist für Anfang 2028 terminiert. Die Lage in Bremen-Grohn wurde aufgrund des festgestellten Bedarfs an Pflegeplätzen gewählt. Durch diesen Neubau wird eine zeitgemäße Pflegeeinrichtung realisiert, die den Bedürfnissen älterer Menschen entspricht und die lokale Versorgungsstruktur stärkt.
Struktur und Partnerschaften des Projekts
Grundlage der Finanzierung bildet ein langfristiger Pachtvertrag. Dieser wurde mit einer Tochtergesellschaft von compassio abgeschlossen, einem der führenden Betreiber stationärer Pflegeeinrichtungen in Deutschland. Compassio verwaltet nach eigenen Angaben über 100 Standorte mit insgesamt über 11.000 stationären Plätzen und verfügt über weitere Projekte in der Entwicklung. Cureus verfolgt eine wachstumsorientierte Strategie im Segment stationärer Pflegeimmobilien und erweitert kontinuierlich seinen Bestand an modernen, verpachteten Pflege- und Service-Wohnprojekten.
Die BayernLB begleitet die Gesellschaften der Cureus sowie die übergeordnete Lindhorst Gruppe bereits seit mehreren Jahren als Finanzierungspartner. Sie unterstützt deren Vorhaben zur Realisierung neuer Pflege- und Wohnprojekte bundesweit. Lothar Lohr, verantwortlich für Immobilienfinanzierung bei der BayernLB, äußerte sich zur Unterstützung von Cureus bei der Schaffung benötigter Pflegekapazitäten in einem wachsenden Markt. Er betonte die Übereinstimmung der Finanzierungsstruktur, bestehend aus langfristigem Pachtvertrag mit einem etablierten Betreiber und KfW-Fördermitteln, mit der Strategie der Bank, sozial relevante Immobilienprojekte zu begleiten. Zugleich werde die langjährige Partnerschaft mit der Lindhorst Gruppe im Bereich der Pflegeimmobilien vertieft.
Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit
Der Einsatz von KfW-Fördermitteln ermöglicht die Finanzierung eines energieeffizienten Neubaus, der den aktuellen Förderstandards entspricht. Dies unterstreicht das Engagement der BayernLB und von Cureus für eine moderne und zukunftsfähige Pflegeinfrastruktur. Durch das Projekt wird das Angebot an qualitätsvollen Pflegeplätzen in der Region Bremen gestärkt und ein Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung der Versorgung älterer Menschen geleistet.
