Die staatliche Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim hat ein weiteres Projekt im schwäbischen Raum erfolgreich abgeschlossen. Im Wohnquartier Donaupark in Günzburg wurden insgesamt 136 Wohneinheiten fertiggestellt. Von diesen Einheiten sind 117 für die einkommensorientierte Förderung vorgesehen, was den Zugang zu bezahlbarem Wohnraum für entsprechende Zielgruppen sichert. Die Fertigstellung ergänzt die bereits bestehenden und im Bau befindlichen Projekte der BayernHeim, die in Lindau, Augsburg, Kaufbeuren und Neu-Ulm realisiert werden.
Bayerns Bauminister Christian Bernreiter betonte bei der Fertigstellung die Bedeutung des Projekts für die Entlastung angespannter Mietmärkte. Er hob hervor, dass hier bezahlbarer Wohnraum, eine optimale Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Natur zusammengeführt würden. Die BayernHeim trat in Günzburg in ein bestehendes Projekt ein, was die Erhöhung der Anzahl geförderter Wohnungen von ursprünglich 50 auf mehr als das Doppelte ermöglichte. Eine Belegungsbindung von 55 Jahren sichert die langfristige Verfügbarkeit des bezahlbaren Wohnraums.
Investitionen und Standortqualität
Das Gesamtinvestitionsvolumen des Projekts belief sich auf rund 60 Millionen Euro. Davon entfielen über 37 Millionen Euro auf Mittel aus der Wohnraumförderung des Freistaates Bayern sowie ein Eigenkapitalbeitrag von etwa zehn Millionen Euro. Die sechs entstandenen Wohngebäude befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Günzburg, wodurch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Die attraktive Lage an den Naherholungsgebieten Günz- und Donauauen unterstreicht die hohe Lebensqualität des Standortes. Schallschutzmaßnahmen gewährleisten eine hohe Wohnqualität trotz der Nähe zur Bahntrasse.
Andreas Nietsch, Geschäftsführer der Baunova Bayern GmbH, hob hervor, dass mit dem Donaupark geförderter Wohnraum geschaffen wurde, der hohe Qualitätsstandards mit Klimaschutzaspekten verbindet. Die Wohnungen sind für verschiedene Haushaltsgrößen konzipiert, von 2- bis 5-Zimmer-Grundrissen, geeignet für Singles, Paare und Familien. Alle Einheiten sind barrierefrei ausgeführt und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Ein Spielplatz im Innenhof ergänzt das Angebot.
Nachhaltigkeit und Infrastruktur
Die staatliche Förderung trug maßgeblich zur Umsetzung einer zukunftsfähigen, energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise bei. Das Projekt erfüllt den KfW-40 Standard und integriert ein Nahwärmenetz-Konzept, das in Kooperation mit den Stadtwerken Günzburg die Nutzung der Abwärme der örtlichen Kläranlage vorsieht. Des Weiteren ist auf den Dächern eine Vorrüstung für Photovoltaik-Anlagen vorhanden. Hinsichtlich der Mobilität stehen den Mietern 124 Tiefgaragenstellplätze sowie 248 Fahrradabstellplätze inklusive Flächen für Lastenräder zur Verfügung.
Die BayernHeim trägt durch Projekte wie dieses aktiv zur Schaffung von Wohnraum in ganz Bayern bei. Aktuell umfasst der Bestand und die in Bau befindlichen Wohnungen der Gesellschaft 5.915 Einheiten. Die drei in der Holding Baunova Bayern gebündelten staatlichen Wohnungsbaugesellschaften verwalten insgesamt rund 19.900 Bestandswohnungen und haben 5.100 Wohnungen im Bau.
