Die staatliche Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim GmbH hat mit der Vermietung ihres Neubauprojekts an der Lorestraße in Dinkelsbühl begonnen. Insgesamt entstehen an diesem Standort 88 neue Wohneinheiten, von denen 79 Einheiten über die einkommensorientierte Förderung des Freistaats Bayern realisiert werden. Die restlichen neun Wohnungen stehen dem Markt frei finanziert zur Verfügung. Der Bezug der ersten Einheiten ist für den 1. Januar 2027 avisiert.
Wie Fabian König, Geschäftsführer der BayernHeim GmbH, erläutert, entstehe mit dem Areal an der Wörnitz neuer Wohnraum für breite Schichten der Bevölkerung. Das Quartier richte sich gezielt an Familien, Berufstätige sowie Rentner mit durchschnittlichen Einkommen. Als staatliches Unternehmen verfolge die BayernHeim das Ziel, den Mietern langfristige Planungssicherheit durch transparente Konditionen und verlässliche Mietverhältnisse zu bieten.
Differenzierte Mietstrukturen und Fördermodelle
Die Erstvermietungsmiete für die öffentlich geförderten Einheiten wurde auf 9,00 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche kalt festgesetzt. Mieter mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein profitieren von staatlichen Zuschüssen in Höhe von bis zu 4,20 Euro pro Quadratmeter. In Abhängigkeit von der jeweiligen Einkommensstufe reduziert sich der tatsächliche Mietaufwand dadurch auf 4,80 Euro, 5,80 Euro oder 6,80 Euro je Quadratmeter kalt.
Die Zugangskriterien für die geförderten Wohneinheiten richten sich keineswegs ausschließlich an Geringverdiener. So ist beispielsweise ein Paar ohne Kinder mit einem gemeinsamen monatlichen Bruttoeinkommen von rund 5.000 Euro grundsätzlich berechtigt, einen Wohnberechtigungsschein zu erhalten. Für Interessenten ohne Bescheinigung stehen die neun frei finanzierten Wohnungen zu einem regulären Mietpreis von 9,50 Euro pro Quadratmeter kalt bereit.
Ausstattung und infrastrukturelle Einbindung
Die Wohnungen zeichnen sich durch lichte, offen konzipierte Grundrisse aus und werden mit Fußbodenheizung sowie Bodenbelägen in Holzoptik ausgestattet. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erschlossen und stufenlos über Personenaufzüge erreichbar. Bei Bedarf besteht für die Bewohner die Möglichkeit, Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Das Wohnquartier befindet sich in ruhiger Lage im Südwesten von Dinkelsbühl unweit des Wörnitzufers. Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist durch kurze Wege gewährleistet: Einrichtungen der Nahversorgung, Bildungsstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite, ebenso die historische Dinkelsbühler Altstadt.
