Bavarian Capital Partners, ein Zusammenschluss der Immobilieninvestoren Maximilian Liegl und Moritz J. Müller, hat das Socium Center südlich von München erfolgreich veräußert. Der Käufer ist ein Family Office aus Franken. Dieser Gewerbekomplex umfasst eine Fläche von über 3.300 Quadratmetern und wurde Ende 2020 von den Investoren erworben. Die Transaktion basiert auf einer zuvor umgesetzten asymmetrischen Investmentstrategie.
Maximilian Liegl erläuterte, dass Ende 2020, während der Corona-Pandemie und der damit verbundenen Lockdowns, leerstehende Bürokomplexe und Gewerbeparks zu einem deutlich reduzierten Wert gehandelt wurden. Dieses Marktmomentum wurde im Rahmen eines Joint Ventures genutzt, um entsprechende Objekte zu erwerben. Anschließend erfolgte eine Neupositionierung der Immobilien durch die Ansiedlung konjunkturunabhängiger Infrastrukturmieter.
Strategische Neuausrichtung und Ankermieter
Als maßgeblicher Ankermieter konnte die Bayerische Regiobahn (BRB) gewonnen werden, welche im Socium Center ihren Hauptsitz und die Leitzentrale für ihren gesamten Zugbetrieb konsolidiert hat. Des Weiteren ist ein Betreiber von Glasfaserinfrastruktur mit seiner Deutschlandzentrale in dem Komplex vertreten. Die Entwicklung des Objekts wurde von Socium Consulting unterstützt, einem Unternehmen, das ebenfalls seinen Hauptsitz in das Gebäude verlegt hat.
Das Socium Center zeichnet sich zudem durch seine architektonische Gestaltung aus. Der Komplex verfügt über ein 14 Meter hohes Atrium sowie eine Vorstandsetage, die mit sechs Meter hohen Decken und einem zu öffnenden Glasdach ausgestattet ist. Moritz J. Müller betonte, dass trotz der aktuellen Marktlage ein positiver Verkaufspreis erzielt werden konnte. Über die Details des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.
Ausblick und zukünftige Investmentstrategie
Maximilian Liegl äußerte sich zur zukünftigen Ausrichtung von Bavarian Capital Partners. Er gab an, weiterhin nach besonderen Objekten zu suchen, die eine Verbindung von Wirtschaftlichkeit und anspruchsvoller Architektur aufweisen. In der gegenwärtigen Marktsituation seien ausschließlich außergewöhnliche Immobilien erfolgreich. Kürzlich erwarb Liegl zudem mit einem Konsortium eine Prime-Immobilie in der Münchner Innenstadt.
