Die BAUWERT AG hat mit der Realisierung ihres Wohnensembles „KAI“ auf der Halbinsel Stralau in Berlin-Friedrichshain begonnen. Seit Ende September läuft der Aushub der Baugrube auf dem rund 3.200 Quadratmeter großen Grundstück, das sich in direkter Wasserlage befindet. Die Entwicklung umfasst insgesamt 41 Eigentumswohnungen. Bereits vor dem offiziellen Baubeginn unterstreichen zahlreiche Reservierungen und Verkäufe das hohe Interesse am Projekt.
Dr. Jürgen Leibfried, Gründer, Gesellschafter und Vorstand der BAUWERT AG, äußerte sich zum Fortschritt des Projekts. Er hob hervor, dass der Baustart einen wichtigen Meilenstein für „KAI“ darstelle. Das hohe Interesse und der Vorverkauf in dieser frühen Phase seien ein klares Signal für die Qualität des Projekts und die besondere Lage auf der Halbinsel Stralau, insbesondere im aktuellen Marktumfeld.
Baufortschritt und Fertigstellung
Die Arbeiten auf dem Grundstück schreiten nach Plan voran, beginnend mit der Herstellung, Sicherung und dem Aushub der Baugrube im dritten Quartal 2023. Der Beginn der Rohbauarbeiten ist für Dezember 2023 terminiert. Mit dem fortschreitenden Bau wird das künftige Wohnensemble auf der Halbinsel zunehmend sichtbar werden. Die Fertigstellung des Projekts ist, abhängig vom Bauverlauf und den Witterungsbedingungen, für Ende 2028 vorgesehen.
Das Ensemble „KAI“ umfasst drei Wohnhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von rund 4.000 Quadratmetern. Die angebotenen Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen variieren in der Wohnfläche von etwa 46 bis 213 Quadratmetern. Nahezu alle Wohneinheiten bieten direkten oder seitlichen Wasserblick. Bodentiefe Fenster sowie Balkone und Terrassen sind integrale Bestandteile des architektonischen Konzepts, um eine Verbindung zum Wasser herzustellen.
- —Drei gestaffelte Wohnhäuser
- —Rund 4.000 Quadratmeter Gesamtwohnfläche
- —Tiefgarage mit 50 Pkw-Stellplätzen inklusive E-Ladeinfrastruktur
- —Marina mit 71 Liegeplätzen, teilweise für Bewohner verfügbar
Die Architektur des Projekts stammt von Axthelm Rolvien Architekten aus Potsdam. Die drei gestaffelten Häuser sind um einen gemeinsamen grünen Garten gruppiert und öffnen sich zur Wasserseite. Daniel Herrmann, Vorstand der BAUWERT AG, erläuterte, dass „KAI“ die spezifische Qualität des Grundstücks konsequent nutze. Die Öffnung der Häuser zum Wasser, die Möglichkeit direkter oder seitlicher Wasserblicke aus fast allen Wohnungen sowie großzügige Außenbereiche schaffen eine enge Verbindung zwischen Wohnen und Landschaft. In Kombination mit der vorgelagerten Marina entstehe ein Wohnensemble, das eine außergewöhnliche Verbindung von Wasserlage, Architektur und hoher Aufenthaltsqualität für Berlin darstelle und gleichzeitig eine gute Anbindung zu den Ausgehvierteln Friedrichshain und Kreuzberg biete.
