BauMont Real Estate Capital, ein Immobilieninvestmentmanager von M&G Real Estate mit Spezialisierung auf Value-Add-Strategien, hat gemeinsam mit dem lokalen Operating Partner Reneo den deutschen Markt betreten. Dies geschieht durch den Erwerb einer Brown-to-Green-Wohnimmobilie in München. Das gesamte Investitionsvolumen für den Erwerb und die geplante Transformation des Objekts beläuft sich auf über 70 Millionen Euro.
Diese Akquisition stellt die erste Transaktion im Rahmen einer strategischen Partnerschaft dar, deren Investitionsziel innerhalb der kommenden zwölf Monate bei mehr als 200 Millionen Euro liegt. Die Intention ist die Schaffung einer skalierbaren Plattform zur Nutzung von Value-Add-Chancen im deutschen Wohnimmobilienmarkt. Die erworbene Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Obersendling, der durch seine gute Anbindung im Südwesten der Stadt charakterisiert ist. Ziel ist die Transformation in ein energieeffizienteres Wohnobjekt mit höherer Wohndichte.
Energetische Aufwertung und Erweiterung
Im Zuge der geplanten Brown-to-Green-Sanierung soll die Energieeffizienz des Gebäudes signifikant verbessert werden, von der Energieeffizienzklasse H auf die Klasse A. Darüber hinaus sind Aufstockungen und bauliche Erweiterungen vorgesehen, die zur Schaffung von rund 1.700 Quadratmetern zusätzlicher Wohnfläche und mehr als 30 neuen Wohneinheiten führen sollen. Hierdurch erhöht sich die Gesamtzahl der Einheiten auf über 250.
Die Transaktion unterstreicht die Überzeugung von M&G bezüglich attraktiver Chancen im deutschen Wohnimmobilienmarkt für aktives Asset Management, insbesondere bei Objekten, die Investitionen zur Steigerung der Energieeffizienz, zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums und zur Erreichung langfristiger Nachhaltigkeitsziele ermöglichen. Die strategische Partnerschaft mit Reneo, dessen Technologie- und Asset-Management-Plattform künstliche Intelligenz zur systematischen Identifizierung, Standardisierung und Umsetzung von Wertsteigerungspotenzialen in Wohnimmobilien nutzt, ist dabei maßgeblich. BauMont wird hierbei die eigene Investmentexpertise mit den Origination-Fähigkeiten, der lokalen Marktkenntnis und der integrierten operativen Plattform von Reneo kombinieren.
Ibrahim Awan, Investment Director Germany bei BauMont Real Estate, äußerte, mit dieser Akquisition trete BauMont in den deutschen Markt ein und fokussiere sich auf Chancen in gut gelegenen Wohnimmobilien, bei denen Energieeffizienzverbesserungen, die Schaffung neuen Wohnraums und die Generierung von Mehrwert für Kunden realisiert werden können. Er hob hervor, Deutschland zähle zu den europäischen Wohnungsmärkten mit dem größten Angebotsmangel und verfüge gleichzeitig über einen umfangreichen Bestand älterer Gebäude mit erheblichem Investitionsbedarf. Alexander Graubner-Müller, Gründer und Co-CEO von Reneo, betonte, die Akquisition in München zeige, wie institutionelles Kapital Projekte effizient finanzieren könne, die finanzielle Performance mit messbarer ökologischer Wirkung verbinden. Lambros Reppas, Managing Director bei Reneo, ergänzte, die Investition in München sei ein Beispiel für die Skalierung der Identifizierung von Bestandsimmobilien mit energetischem und baulichem Entwicklungspotenzial sowie die Verbindung von institutionellem Kapital mit operativer Umsetzungskompetenz.
Beratungspartner
- —Newmark
- —Drees & Sommer
- —GSK
- —DGX
