BauMont Real Estate Capital, der Immobilieninvestmentmanager von M&G Real Estate, hat in Zusammenarbeit mit dem lokalen Partner Reneo eine Wohnimmobilie in München erworben. Die Transaktion für die sogenannte Brown-to-Green-Immobilie überschreitet einen Wert von 70 Millionen Euro und markiert den Eintritt von BauMont in den deutschen Immobilienmarkt.
Diese Akquisition ist der erste Schritt einer strategischen Kooperation, die innerhalb der kommenden zwölf Monate ein Investitionsziel von über 200 Millionen Euro vorsieht. Ziel ist es, eine skalierbare Plattform zur Nutzung von Value-Add-Potenzialen im deutschen Wohnimmobilienmarkt zu etablieren. Ibrahim Awan, Investment Director Germany bei BauMont Real Estate, äußerte, das Unternehmen sehe Chancen in gut gelegenen Wohnimmobilien, bei denen Energieeffizienz und Wohnraum geschaffen werden können, was gleichzeitig Mehrwert für die Kunden generiere. Er betonte, Deutschland gehöre zu den Wohnungsmärkten mit dem größten Angebotsmangel in Europa und verfüge über einen umfangreichen Bestand älterer Gebäude mit erheblichen Investitionsbedarfen.
Entwicklung in Obersendling
Die erworbene Immobilie befindet sich in Obersendling, einem infrastrukturell gut angebundenen Stadtteil im Südwesten Münchens. Es ist vorgesehen, das Objekt in ein energieeffizienteres Wohngebäude mit einer höheren Wohndichte zu transformieren. Im Rahmen der Brown-to-Green-Sanierung soll die Energieeffizienz von der Klasse H auf die Klasse A verbessert werden. Durch Aufstockungen und bauliche Erweiterungen sollen zusätzlich etwa 1.700 Quadratmeter Wohnfläche und mehr als 30 neue Wohneinheiten entstehen. Die Gesamtanzahl der Einheiten wird dadurch auf über 250 ansteigen.
M&G Real Estate sieht im deutschen Wohnimmobilienmarkt attraktive Möglichkeiten für aktives Asset Management, insbesondere dort, wo Investitionen zur Steigerung der Energieeffizienz, zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums und zur Erreichung langfristiger Nachhaltigkeitsziele beitragen. Alexander Graubner-Müller, Gründer und Co-CEO von Reneo, betonte, die Partnerschaft mit BauMont zeige, wie institutionelles Kapital Projekte finanzieren könne, die finanzielle Performance mit messbarer ökologischer Wirkung verbinden. Gemeinsam wolle man bislang ungenutzte Potenziale erschließen und dringend benötigten Wohnraum schaffen.
Die strategische Kooperation mit Reneo ist dabei von Bedeutung, da deren Technologie- und Asset-Management-Plattform künstliche Intelligenz einsetzt. Dies dient dazu, Wertsteigerungspotenziale bei Wohnimmobilien systematisch zu identifizieren, zu standardisieren und durch Dekarbonisierung sowie die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen umzusetzen. Lambros Reppas, Managing Director bei Reneo, erklärte, die Investition in München sei exemplarisch für das skalierbare Geschäftsmodell des Unternehmens. Es gehe darum, Bestandsimmobilien mit erheblichem energetischem und baulichem Entwicklungspotenzial zu identifizieren und institutionelles Kapital mit operativer Umsetzungskompetenz zu verbinden. Die energetische Modernisierung von über 200 Wohneinheiten von Klasse H auf A und die Schaffung von mehr als 30 zusätzlichen Wohnungen vereinen Klimawirkung mit einer klaren wirtschaftlichen Logik.
Beratende Parteien
- —Newmark
- —Drees & Sommer
- —GSK
- —DGX
