Propel Industrial hat einen entscheidenden Schritt in der Realisierung seines Gewerbeparkprojekts in Stapelfeld bei Hamburg vollzogen. Die Erteilung der Baugenehmigung ermöglicht den Baubeginn für den etwa 24.200 m² großen Grade-A-Gewerbepark im Minerva Park, welcher sich an der Stadtgrenze Hamburgs befindet. Dieses Vorhaben wird in Kooperation mit Invesco Real Estate im Rahmen der Propel Logistics Platform entwickelt.
Die Entwicklung in Stapelfeld unterstreicht die Expansionsstrategie von Propel Industrial auf dem deutschen Markt. Zuvor hatte das Unternehmen bereits den Logistikpark Langenselbold bei Frankfurt am Main fertiggestellt und vollständig vorvermietet. Robert Dischereit, Technical Director bei Propel Industrial, betonte die Bedeutung der Baugenehmigung für das Projekt in Stapelfeld und hob die Dynamik der Deutschlandstrategie hervor, die auf moderne, nachhaltige Immobilien an etablierten Logistikstandorten abzielt.
Strategische Position und nachhaltige Ausrichtung
Das rund 50.000 m² große Grundstück liegt unmittelbar an der östlichen Hamburger Stadtgrenze und profitiert von einer direkten Anbindung an die Autobahn A1. Der Standort Stapelfeld ist integraler Bestandteil der Metropolregion Hamburg und zählt somit zu den bedeutendsten Logistikzentren Europas. Die Distanz zum Hamburger Hafen beträgt circa 32 Kilometer, der Hamburger Flughafen ist etwa 17 Kilometer entfernt. Das Bauvorhaben umfasst einen freistehenden Gebäudekörper, der vier flexibel kombinierbare Halleneinheiten einschließt.
- —Rund 20.000 m² Hallenfläche
- —Etwa 2.300 m² Mezzanine-Fläche
- —Circa 1.700 m² Büroflächen
- —Hallenhöhe von 12,20 Metern
Die Ausstattung sieht 24 Laderampen und vier ebenerdige Tore vor, ergänzt durch eine Bodenbelastbarkeit von 6,0 Tonnen pro Quadratmeter. Ein wesentlicher Fokus liegt auf der Nachhaltigkeit der Projektentwicklung. Geplant sind ein fossilfreies Heizsystem mittels Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlagen, Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge sowie intelligente Zählersysteme zur Optimierung des Energieverbrauchs. Ergänzende Grünflächen und Maßnahmen zur Förderung der Biodiversität sind Bestandteil des Konzepts. Angestrebt wird der DGNB-Platin-Standard.
Fortschritt der Projektentwicklung
Mit Erhalt der Baugenehmigung tritt die Projektentwicklung in ihre nächste Phase ein. Nach dem geplanten Baustart wird die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit für das zweite Quartal 2027 prognostiziert. Die Vermarktung der Flächen wird parallel zur fortlaufenden Realisierung des Projekts erfolgen. Das Hamburger Projekt ist Teil der Propel Logistics Platform, die von Propel Industrial und Invesco Real Estate aufgebaut wurde. Diese Plattform umfasst derzeit neun Standorte in Deutschland und Österreich mit einer Gesamtmietfläche von über 200.000 m² und wurde als Joint Venture zwischen Propel und dem Invesco Real Estate Europe Fund III initiiert.
