Die evolutiq GmbH treibt gemeinsam mit Logicenters by Urban Partners die Entwicklung einer neuen Logistik- und Industrieimmobilie im brandenburgischen Blankenfelde-Mahlow voran. Für das Vorhaben im Ortsteil Dahlewitz liegt nun die Baugenehmigung vor. Damit erreicht die geplante Revitalisierung eines Industrieareals südlich von Berlin einen wesentlichen Meilenstein auf dem Weg zur baulichen Realisierung.
Das Brownfield-Vorhaben erstreckt sich über ein rund 20.500 Quadratmeter großes Gewerbegrundstück, das zuvor teilweise ungenutzt geblieben war. Auf dem Areal soll ein modernes Gebäude mit einer Bruttogrundfläche von etwa 12.500 Quadratmetern entstehen. Das architektonische Konzept ist flexibel ausgelegt: Die Flächen eignen sich sowohl für die Nutzung durch ein einzelnes Unternehmen als auch für eine Aufteilung im Rahmen eines Multi-User-Ansatzes.
Infrastrukturelle Anbindung und Nachhaltigkeitsstandards
Die Lage im Berliner Süden zeichnet sich durch eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A10 sowie die Bundesstraße B96 aus. Zudem befindet sich der Flughafen Berlin Brandenburg in erreichbarer Nähe. Diese infrastrukturellen Voraussetzungen prädestinieren den Standort für gewerbliche Nutzer mit regionalen wie auch überregionalen Logistikanforderungen.
Im Rahmen der Projektentwicklung steht ein definiertes Nachhaltigkeitskonzept im Vordergrund, für das eine Zertifizierung nach dem DGNB-Gold-Standard des Systems 2023 angestrebt wird. Durch den Rückgriff auf eine bereits versiegelte Industriebrache wird die vorhandene Erschließung weitergenutzt und der zusätzliche Flächenverbrauch begrenzt. Zu den vorgesehenen technischen und ökologischen Maßnahmen gehören:
- —Einsatz von Luft-Luft-Wärmepumpen für die Wärmeversorgung
- —Installation einer Photovoltaikanlage mit einer geplanten Leistung von rund 1.000 kWp
- —Teilbegrünung der Dach- und Fassadenflächen
Realisierungszeitraum bis Ende 2027
Christoph Menden, Senior Development Manager bei evolutiq, betonte anlässlich der Genehmigungserteilung, dass die Planungen abgeschlossen seien und man dem zeitnahen Beginn der Arbeiten entgegensehe. Die Erteilung der Baugenehmigung sei das Resultat einer zielstrebigen Zusammenarbeit aller Beteiligten und bilde ein solides Fundament für die nächsten Entwicklungsschritte.
Der Beginn der erforderlichen Abbrucharbeiten auf dem Areal ist für das erste Quartal 2027 terminiert. Nach Abschluss des Rückbaus und der anschließenden Neuerrichtung soll die Fertigstellung der Logistik- und Industrieimmobilie planmäßig bis zum Ende des Jahres 2027 erfolgen.
