In der Silbersteinstraße 26 in Berlin-Neukölln hat der Bau eines signifikanten Wohnungsbauprojekts begonnen. Auf einem Grundstück von etwa 950 Quadratmetern Fläche entsteht ein Neubau, der nach seiner Fertigstellung 51 Mietwohnungen umfassen wird. Die Gesamt-Wohnfläche dieses Vorhabens beläuft sich auf rund 3.000 Quadratmeter. Das Projekt wird von der KIMAVI GmbH realisiert und nach Abschluss der Bauarbeiten in das Portfolio der STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH übergehen.
Fokus auf geförderten Wohnraum
Ein wesentlicher Bestandteil dieses Projekts ist die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum. Von den insgesamt 51 Wohneinheiten sind 49 explizit dem geförderten Wohnungsbau zugeordnet. Diese geförderten Wohnungen beanspruchen eine Wohnfläche von circa 2.920 Quadratmetern, was den Großteil der entwickelten Flächen darstellt. Dieser Fokus unterstreicht das Engagement, dringend benötigten, mietpreisgebundenen Wohnraum in der Metropolregion Berlin zu schaffen.
Die Konzeption der Wohneinheiten berücksichtigt eine breite Palette an Haushaltsgrößen und Wohnbedürfnissen. Geplant sind 20 Ein-Zimmer-Wohnungen, 14 Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie 14 Drei-Zimmer-Wohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch drei Vier-Zimmer-Wohnungen. Diese Diversifikation ermöglicht es der STADT UND LAND, ihr Angebot an bezahlbaren Wohnungen in Neukölln strategisch zu erweitern und unterschiedlichen Anforderungen gerecht zu werden. Die Struktur der Wohnungen wurde somit auf eine zielgruppengerechte Verteilung ausgelegt.
- —20 Ein-Zimmer-Wohnungen
- —14 Zwei-Zimmer-Wohnungen
- —14 Drei-Zimmer-Wohnungen
- —3 Vier-Zimmer-Wohnungen
Die STADT UND LAND erweitert mit diesem Vorhaben ihre Kapazitäten im Segment des mietpreisgebundenen Wohnraums in Berlin-Neukölln. Die Realisierung dieser Wohnungen trägt dazu bei, die städtische Nachfrage nach Wohnraum mit sozial verträglichen Mieten zu decken. Die Planung und Umsetzung des Projekts in der Silbersteinstraße reflektiert somit eine auf Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung ausgerichtete Immobilienentwicklung. Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase und wird nach den vorgesehenen Zeitplänen fortgeführt.
Nach dem derzeitigen Planungsstand wird die Fertigstellung des Neubaus im zweiten Quartal des Jahres 2028 erwartet. Die Entwicklung dieses Bauvorhabens stellt einen relevanten Beitrag zur urbanen Wohnraumversorgung dar und fügt sich in die Bestrebungen zur Schaffung einer ausgewogenen Wohnstruktur in Berlin ein. FREITAG® Immobilien beobachtet derartige Entwicklungen mit fachlicher Expertise und präziser Analyse.
