Ein Joint Venture der Lincoln Property Company und McCourt Partners hat sich eine Baukreditfinanzierung in Höhe von $132,7 Millionen von der Bank OZK gesichert. Diese Mittel sind für die Realisierung eines gemischt genutzten Projekts in Culver City, Kalifornien, vorgesehen, das 344 Wohneinheiten umfassen wird.
Das geplante sechsstöckige Gebäude, das unter dem Namen „ElevenOneEleven“ bekannt ist, wird neben den Wohneinheiten auch 52 bezahlbare Wohnungen beinhalten. Ergänzend sind 2.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche sowie 17.520 Quadratfuß öffentlich zugängliche Außenflächen vorgesehen. Das Projekt wird zudem zwei Etagen mit umfassenden Annehmlichkeiten für die Bewohner und 500 Parkplätze umfassen.
Projektstandort und architektonisches Konzept
Das Design des Projekts stammt von KFA Architecture. Es wird auf einem 3,4 Hektar großen Grundstück am 11111 Jefferson Boulevard entstehen, nahe Downtown Culver City und Playa Vista im benachbarten Los Angeles. Die Bauarbeiten sollen voraussichtlich noch vor Jahresende beginnen.
Die Vermittlung der Finanzierung erfolgte durch Louis Friedel und Keith Rosso von Berkadia, die im Auftrag der Entwickler handelten. Diese Transaktion erweitert das Portfolio der Bank OZK um einen weiteren bedeutenden Baukredit in Südkalifornien. Die Bank gab an, in den fünf Jahren bis zum 30. Juni insgesamt $38,75 Milliarden an neuen gewerblichen Immobilienkrediten vergeben zu haben.
Marktbedingungen und Projektvorteile
Louis Friedel kommentierte die Finanzierung mit der Aussage, dass die Sicherung eines Baukredits im aktuellen Umfeld die Stärke der Trägerschaft und die fundamentalen Aspekte dieses Projekts unterstreiche. Er hob hervor, dass Los Angeles County weiterhin neue Wohnungen in einem relativ moderaten Tempo hinzufüge, während die Nachfrage voraussichtlich die fertiggestellten Einheiten übertreffen werde.
Culver City sei dabei besonders gut positioniert, da die Stadt über eine solide Beschäftigungsbasis, eine gute Anbindung und direkten Zugang zur Westside verfüge.
- —Projektname: ElevenOneEleven
- —Adresse: 11111 Jefferson Boulevard, Culver City, Kalifornien
- —Anzahl Wohneinheiten: 344 (davon 52 bezahlbar)
- —Einzelhandelsfläche: 2.000 Quadratfuß
