Ein Tochterunternehmen von Nexus Development hat eine Refinanzierung in Höhe von 276 Millionen US-Dollar für zwei Seniorenwohnanlagen mit insgesamt 395 Einheiten in Newport Beach, Kalifornien, erhalten. Diese Transaktion zählt zu den größten im Bereich Seniorenwohnanlagen, insbesondere im Hinblick auf den Wert pro Einheit.
Die Aufzeichnungen belegen, dass die Bank of America einen Kredit von 140 Millionen US-Dollar für die Anlage Vivante Newport Center bereitstellte, während JLL Real Estate Capital 136 Millionen US-Dollar für Vivante Newport Mesa beisteuerte. JLL Capital Markets arrangierte die Finanzierungen für den Eigentümer und gab diese am Freitag bekannt.
Vivante Newport Center: Eine Rekord-Finanzierung
Der Kredit über 140 Millionen US-Dollar für die 99-Einheiten-Anlage Vivante Newport Center beläuft sich auf ungefähr 1,4 Millionen US-Dollar pro Einheit. Dies stellt laut JLL eine der höchsten Finanzierungen pro Einheit in der Geschichte der Seniorenwohnbranche dar. Die sechsgeschossige Immobilie wurde im Jahr 2022 an der San Clemente Drive eröffnet und bietet eine gehobene Ausstattung.
- —Mehrere Restaurants
- —Eine Cocktailbar
- —Ein Fitnesscenter und ein Innenpool
- —Ein Theater, eine Bowlingbahn und ein Golfsimulator
Die Lage der Anlage ist ebenfalls bemerkenswert, da sie sich in der Nähe von Fashion Island und dem Hoag Hospital Newport Beach befindet und somit eine attraktive Umgebung für ihre Bewohner bietet.
Vivante Newport Mesa: Eine etablierte Größe
Vivante Newport Mesa umfasst unterdessen 296 Einheiten auf einem 6,8 Hektar großen Campus an der Monrovia Avenue. Die Anlage wurde in mehreren Phasen zwischen 2013 und 2020 mit einem dreistöckigen und einem vierstöckigen Gebäude eröffnet. Auch diese Immobilie ist strategisch günstig gelegen, in der Nähe des bekannten South Coast Plaza.
Greg Brown und Aaron Rosenzweig von JLL vertraten den privaten Entwickler Nexus Development bei dieser umfangreichen Transaktion. Diese Finanzierungen unterstreichen die anhaltende Attraktivität und das Investoreninteresse am Seniorenwohnsegment in Südkalifornien.
