Amtsträger in Baltimore auf Stadt- und Bundesstaatsebene setzen auf den öffentlichen Sektor, um den umfassenden Verfall städtischer Gebiete in der Region zu bekämpfen. Während die Stadt und der Bundesstaat bereits 1,2 Milliarden US-Dollar bereitgestellt haben, strebt das Greater Baltimore Committee (GBC) zusätzliche 100 Millionen US-Dollar an. Diese Mittel sollen über ein „Geberkonsortium“ zur Finanzierung von Immobilienprojekten eingesetzt werden, die sich in Schwierigkeiten befinden, wie die Organisation am Dienstag bekannt gab.
Das von GBC-Präsident und CEO Mark Anthony Thomas geleitete Komitee beabsichtigt, durch diesen umfassenden Finanzierungsaufruf die Sanierung von geschätzten 11.800 leerstehenden oder aufgegebenen Häusern sowie zehntausenden leerstehenden Grundstücken zu aktivieren. Nach Angaben des GBC beläuft sich dies auf insgesamt etwa 37.000 Immobilien.
Strategische Partnerschaften für die Revitalisierung
Thomas erklärte, dies sei ein wichtiger Schritt, um die erforderliche Unterstützung des Privatsektors zur Stärkung der Viertel Baltimores aufzubauen. Er betonte, dass dies für Institutionen, die in Baltimore eine Wirkung erzielen möchten, eine Gelegenheit schaffe, durch das GBC zu kooperieren und jene Projekte und Stadtteile zu fördern, die die Revitalisierung vorantreiben. Thomas verwies auf bereits laufende, bedeutende Investitionen und Aktivitäten und merkte an, dass man Kapitalgebern die Identifizierung von Chancen, die Zusammenarbeit und die Förderung von Projekten erleichtern wolle, die die Wohnmärkte der Viertel stärken könnten.
Das GBC arbeitet mit der gemeinnützigen Wohnungsbauorganisation Enterprise Community Partners zusammen, um die Details der privaten Kapitalstrategie sowie deren Umsetzung zu konkretisieren. Die Mittel sollen vor dem Start im November hauptsächlich über Finanzinstitute zugänglich gemacht werden, die am Programm teilnehmen. Die beteiligten Organisationen sind überzeugt, dass die Finanzierung Projekten zugutekommt, bei denen die Bau- oder Sanierungskosten den Wert der Immobilien übersteigen, was Entwicklern den Zugang zu konventionellen Finanzierungen erschwert.
Langfristiges Ziel: Attraktive Nachbarschaften
Das übergeordnete Ziel ist es, Viertel attraktiver zu gestalten, in denen private Investitionen nicht primär von staatlichen oder gemeinnützigen Programmen abhängig sind. Bürgermeister Brandon Scott von Baltimore bekräftigte, dass öffentlich-private Partnerschaften entscheidend seien, um Investitionen und Chancen in jeden einzelnen Stadtteil zu bringen. Er verwies auf die täglich sichtbaren Auswirkungen der Unterstützung durch das GBC und private Partner, besonders im Hinblick auf generationenübergreifende Herausforderungen wie die Krise der leerstehenden Immobilien.
- —Greater Baltimore Committee (GBC)
- —Enterprise Community Partners
- —Mark Anthony Thomas (GBC Präsident und CEO)
- —Brandon Scott (Bürgermeister von Baltimore)
