Art-Invest Real Estate übernimmt mit Wirkung zum 1. Oktober 2026 im Auftrag von Norges Bank Investment Management das Asset Management des Axel Springer Campus. Dieses Engagement betrifft den Hauptsitz der Axel Springer SE in Berlin-Mitte, dessen Fertigstellung im Jahr 2020 erfolgte. Die Beteiligten verfolgen darüber hinaus die Absicht, in den kommenden Jahren gemeinsam weitere Investitionen im Segment der Büroimmobilien in den primären deutschen Metropolregionen zu realisieren.
Der Axel Springer Campus stellt ein architektonisch signifikantes Büro- und Mediengebäude dar. Der Entwurf stammt von dem internationalen Architekturbüro OMA, welches von Rem Koolhaas gegründet wurde. Die Liegenschaft befindet sich in der Zimmerstraße 50 in Berlin, in unmittelbarer Nähe des ehemaligen Grenzstreifens der Berliner Mauer. Das Gebäude symbolisiert die Transformation von Axel Springer von einem traditionellen Verlagshaus hin zu einem digitalen Medien- und Technologieunternehmen.
Immobilienmerkmale und strategische Ausrichtung
Die Immobilie umfasst eine Mietfläche von rund 52.700 Quadratmetern, welche Kapazitäten für etwa 3.500 Arbeitsplätze bietet. Ein prägendes architektonisches Element ist das diagonale Atrium, welches eine Höhe von circa 45 Metern erreicht. Die Gestaltung der terrassenartig angeordneten Arbeitsbereiche ist auf die Förderung von Kommunikation und Zusammenarbeit innerhalb des gesamten Gebäudes ausgerichtet. Die Zertifizierung der Immobilie erfolgte nach DGNB Gold-Standard, und sie ist langfristig vollständig an Axel Springer vermietet.
Guilain Decrop, Co-Head of Europe, Real Estate bei Norges Bank Investment Management, äußerte sich zur Kooperation, indem er die Intention betonte, die Präsenz auf dem deutschen Büroimmobilienmarkt weiter zu stärken. Er hob hervor, dass man das Management des Axel Springer Campus dem Team von Art-Invest Real Estate anvertraue und gleichzeitig das Deutschland-Portfolio durch gemeinsame Investitionen in hochwertige Büroimmobilien in führenden Metropolregionen ausbauen und diversifizieren wolle. Diese Zusammenarbeit entspreche der Strategie, gemeinsam mit spezialisierten Immobilienmanagern zu investieren, und man schätze die breite Aufstellung von Art-Invest Real Estate in den wichtigsten deutschen Immobilienmärkten.
Markus Wiedenmann und Jan Dührkoop, Geschäftsführer von Art-Invest Real Estate, kommentierten, dass sie sich geehrt fühlen, mit ihrem Berliner Team das Management des Axel Springer Campus zu übernehmen. Sie äußerten zudem ihre Erwartung an die Zusammenarbeit mit dem Investmentteam des norwegischen Staatsfonds, um die Chancen für großvolumige Büroinvestments im aktuellen Marktzyklus gemeinsam zu nutzen.
