Art-Invest Real Estate hat das IntercityHotel Frankfurt Hauptbahnhof Süd erworben. Der Verkäufer der Immobilie ist die CA Immo. Der Erwerb erfolgte für eines der institutionellen Fondsvehikel von Art-Invest Real Estate. Die Parteien haben Stillschweigen über den Kaufpreis vereinbart. Das Hotel ist langfristig an die IntercityHotel GmbH verpachtet, einer Tochtergesellschaft der Steigenberger Hotels GmbH und Teil der H World International. H World zählt mit über 13.000 Hotels weltweit zu den größten Hotelgesellschaften.
Das im Jahr 2018 eröffnete Upper-Midscale-Hotel verfügt über 414 Zimmer und gehört damit zu den größten Beherbergungsbetrieben der Stadt. Neben einer Hotelbar umfasst das Angebot moderne Meeting- und Konferenzflächen. Ein separat betriebenes Restaurant mit Huaiyang-Küche ergänzt das gastronomische Angebot. Zum Objekt gehört zudem eine separat vermietete Tiefgarage. Auf dem Nachbargrundstück betreibt Flixbus ein Fernbusterminal, was die Frequentierung des Standortes weiter erhöht.
Standort und strategische Ausrichtung
Die Immobilie befindet sich direkt am Frankfurter Hauptbahnhof. Dieser zählt zu den bedeutendsten Verkehrsstandorten Europas. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Frankfurter Flughafen, die Messe Frankfurt, das Bankenviertel sowie die Innenstadt. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Visibilität und einer diversifizierten Nachfragebasis macht den Standort zu einem der attraktivsten Hotelmärkte in Deutschland. Dr. Peter Ebertz, Geschäftsführer und Head of Hotels bei Art-Invest Real Estate, äußerte, das IntercityHotel Frankfurt Hauptbahnhof Süd passe hervorragend in die Investitionsstrategie in europäischen Metropolen. Er hob die zentrale, hochfrequentierte Lage, das effiziente Produkt und den langfristig etablierten Betreiber hervor, welche die Fonds-Performance verbessern würden.
Die Akquisition unterstreicht den Anspruch von Art-Invest Real Estate, durch Investitionen in Hotelstandorte nachhaltige Werte für Investoren zu schaffen und das diversifizierte Core-Hotelportfolio in deutschen und europäischen Metropolen gezielt weiterzuentwickeln. Auf Seiten der CA Immo kommentierte Hedwig Höfler, Konzernleiterin Investment Management, den Verkauf als weiteren Schritt der strategischen Portfolienbereinigung. Sie führte aus, der Investitionsfokus liege auf modernen Büroimmobilien in zentralen Lagen der Kernmärkte. Die aktive Kapitalrotation sei ein wesentlicher Bestandteil der Strategie, um durch selektive Verkäufe Kapital für die eigene Entwicklungspipeline oder für externe Investitionen freizusetzen.
Beratende Parteien
- —Art-Invest Real Estate wurde rechtlich von DLA Piper, technisch von STANE GmbH sowie kaufmännisch von Hotour Hotel Consulting beraten.
- —Die Transaktion wurde durch BNP Paribas Real Estate vermittelt.
- —McDermott Will & Schulte Rechtsanwälte Steuerberater LLP waren juristisch für die CA Immo beratend tätig.
Das Hotel wurde im Rahmen eines Asset Deals erworben und ist für einen langfristigen Verbleib im Bestand des institutionellen Fondsvehikels vorgesehen.
