Aroundtown hat eine langfristige Vermietungsvereinbarung mit dem Hospitality-Betreiber Bob W für die entstehenden Serviced Apartments in der Karl-Liebknecht-Straße 33 in Berlin getroffen. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 15 Jahren und beinhaltet eine Verlängerungsoption. Die Fertigstellung der Flächen, die aus einem ehemaligen Bürogebäude transformiert werden, ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen.
Im Zuge der Umwandlung entstehen 285 Serviced Apartments. Jede Einheit wird über eine Kitchenette verfügen. Die Immobilie wird zudem Co-Working-Bereiche, eine Lounge, eine Waschküche sowie Pkw- und Fahrradstellplätze bieten, um den Komfort für die Nutzer zu erhöhen. Dieses Konzept trägt der Nachfrage nach flexiblen Übernachtungsangeboten in zentralen Lagen Rechnung und passt die Immobilie an die Anforderungen eines stark frequentierten, international geprägten Standortes an.
Strategische Neuausrichtung und Lagevorteile
Benjamin Albrecht, Head of Space Conversion bei Aroundtown, äußerte, dass durch die Umnutzung das Potenzial einer ehemaligen Büroimmobilie in Richtung einer Assetklasse mit starken Nachfragetreibern gehoben werden konnte, was zu diesem langfristigen Mietvertrag geführt habe. Er betonte, dass die Lage direkt am Alexanderplatz beste Voraussetzungen für ein modernes Serviced-Apartment-Konzept biete und Bob W als erfahrener Mieter das urbane Umfeld optimal ergänze.
Die Immobilie befindet sich im zentralen Berliner Bezirk Mitte, unmittelbar am Alexanderplatz. Dieser Standort gilt als wichtiges urbanes Zentrum im östlichen Teil der Hauptstadt. In der unmittelbaren Umgebung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites gastronomisches Angebot sowie Sehenswürdigkeiten wie der Berliner Fernsehturm vorhanden. Der Bahnhof Alexanderplatz, etwa 100 Meter entfernt, ermöglicht Anbindungen an S- und U-Bahnlinien, den Regionalverkehr sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel. Auch der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind von diesem Standort aus zügig erreichbar.
Kooperation und Konzept von Bob W
Herman de Beer, VP Real Estate bei Bob W, hob die Bedeutung der engen Zusammenarbeit zwischen Betreiber und Vermieter hervor. Er führte aus, dass dieser kooperative Ansatz die Entwicklung eines Konzeptes ermöglichte, welches sowohl den Anforderungen des Gebäudes und des Marktes als auch den Erwartungen der Gäste gerecht wird. Der Alexanderplatz wird von Bob W als wegweisendes Projekt und als ein bevorzugter Standort für die weitere Expansion in Europa betrachtet.
Bob W adressiert moderne Geschäfts- und Freizeitreisende und bietet flexible Aufenthaltsmöglichkeiten, die von wenigen Nächten bis zu mehreren Wochen reichen können. Das Konzept verbindet Komfort, designorientierten Charakter und zeitgemäße Hospitality-Elemente mit der Flexibilität, dem Raumangebot und der Ausstattung eines Apartmentaufenthalts. Technologische Lösungen unterstützen dabei ein effizientes Gästeerlebnis von der Buchung bis zur Abreise. Mit dieser Umnutzung entwickelt Aroundtown die Immobilie langfristig weiter und schafft ein neues Angebot für Kurz- und Langzeitaufenthalte an einem der zentralsten Berliner Standorte.
