Aroundtown hat die Umwandlung eines Bürogebäudes in ein Hospitality-Objekt in der Themistokleous 11 in Athen erfolgreich abgeschlossen. Das umgestaltete Gebäude wurde langfristig an SmartRental vermietet, einen im Hospitality-Segment etablierten Betreiber. Für Aroundtown stellt dieser Mietvertrag die erste Kooperation mit SmartRental in Griechenland dar und markiert zugleich die erste Umwandlung eines Bürogebäudes zu einer neuen Nutzung im Land. Das Objekt wird unter dem Namen Akeah Athens City Center geführt und verfügt über 43 Zimmer.
Die Fertigstellung in Athen reiht sich in eine Serie vergleichbarer Transformationen von Bürogebäuden in Hospitality-Nutzungen ein, welche Aroundtown bereits in anderen europäischen Städten realisiert hat. Das Unternehmen konzentriert sich darauf, Bestandsimmobilien in zentralen Lagen in ganz Europa aktiv weiterzuentwickeln und deren Nutzung an die spezifische lokale Nachfrage anzupassen.
Strategische Ausrichtung und Standortqualität
Timothy Wright, CCMO von Aroundtown, äußerte, dass die Umwandlung in Athen die aktive Weiterentwicklung des Bestandes und die zielgerichtete Anpassung von Immobilien an die Nachfrage am jeweiligen Standort demonstriere. Hospitality-Angebote seien ein wichtiger Bestandteil der Conversion-Strategie des Unternehmens, da sie attraktive langfristige Vermietungsperspektiven eröffnen und zur nachhaltigen Wertentwicklung der Immobilien beitrügen. Aroundtown sehe in SmartRental einen erfahrenen internationalen Betreiber, der die Überzeugung vom Potenzial des Standortes teile.
Javier Chivite, CEO der SmartRental Group, betonte, Athen sei ein Markt mit großem Potenzial, der hervorragend zur internationalen Wachstumsstrategie passe. Er hob hervor, dass die Themistokleous 11 eine außergewöhnlich zentrale Lage mit der Flexibilität und Qualität verbinde, die moderne Reisende erwarteten. Die Themistokleous 11 befindet sich im Zentrum von Athen, unmittelbar am historischen Dreieck, das von den Plätzen Omonia, Syntagma und Monastiraki begrenzt wird.
Das Akeah Athens City Center bietet 43 vollständig möblierte Zimmer, eine Rezeption vor Ort sowie großzügige Gastronomieflächen im Erdgeschoss. Die Umgebung des Objekts ist von einer dichten Mischung aus Handel, Gastronomie und Wohnnutzung geprägt. Die zentralen Geschäfts- und Kulturbereiche der griechischen Hauptstadt, darunter Universität, Akademie und Nationalbibliothek sowie die Einzelhandelslagen des Stadtkerns, sind fußläufig erreichbar.
Der Standort profitiert von einer direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Metro-Stationen Omonia und Panepistimio liegen nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden das Objekt unmittelbar mit dem Hafen Piräus und dem internationalen Flughafen Athen.
