Die Wohnungsgesellschaft GCP, ein Tochterunternehmen der Aroundtown Gruppe, forciert die energetische Sanierung ihres deutschen Immobilienbestands. Im laufenden Jahr werden mehr als 50 Wohngebäude mit modernen Wärmepumpensystemen ausgestattet. Von der technischen Umstellung der Wärmeversorgung profitieren insgesamt 533 Wohneinheiten.
Für die Umsetzung der Maßnahmen zeichnet IP Innovative Power verantwortlich, ein auf die Dekarbonisierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisierter Energiedienstleister. Die Modernisierungsstandorte konzentrieren sich schwerpunktmäßig auf Nordrhein-Westfalen, darunter Liegenschaften in Duisburg, Essen, Gelsenkirchen, Gladbeck, Hamm und Werdohl. Weitere Projekte befinden sich in Berlin, Bremerhaven, Chemnitz sowie Halle.
Fokus auf Bestandsbauten niedriger Energieeffizienzklassen
In das Investitionsprogramm wurden gezielt Wohnimmobilien der Energieeffizienzklassen F, G und H aufgenommen. An diesen Standorten bietet der Austausch fossiler Heizsysteme das größte Potenzial für eine signifikante Reduktion des Primärenergiebedarfs. Die installierten Luft-Wasser-Wärmepumpen übernehmen künftig die primäre Lastabdeckung, während die bestehenden Heizkessel lediglich als nachgelagerte Reserve fungieren.
Durch die Umstellung verzeichnet das Portfolio eine jährliche Einsparung von rund 2,5 Millionen Kilowattstunden Endenergie und vermeidet den Ausstoß von etwa 350 Tonnen Kohlendioxid pro Jahr. Ein Großteil der Neuanlagen nutzt Propan als natürliches Kältemittel. Aufgrund seines vernachlässigbaren Treibhauspotenzials leistet das System zugleich einen Beitrag zur europäischen Reduktionsstrategie fluorierter Treibhausgase.
Zeitplan und mittelfristige Portfolioperspektive
Die organisatorischen und baulichen Vorbereitungen für das Programm begannen Anfang 2026. Bislang konnten 37 Wärmepumpen erfolgreich installiert und in den regulären Betrieb überführt werden. Das Etappenziel von 50 betriebsbereiten Anlagen soll bis Mitte November und damit vor Beginn der eigentlichen Heizperiode abgeschlossen sein.
- —Modernisierung von 533 Wohneinheiten in über 50 Gebäuden
- —Reduktion des CO2-Ausstoßes um rund 350 Tonnen jährlich
- —Einsatz von Propan als umweltschonendem Kältemittel
- —Erweiterung um rund 140 Objekte in Vorbereitung
Die Initiative soll über das laufende Jahr hinaus fortgeführt werden. Für rund 140 weitere GCP-Wohnobjekte laufen bereits frühzeitige Planungsphasen. Limor Bermann, Chief Sustainability Officer bei Aroundtown, betonte in diesem Zusammenhang, dass Klimaschutz im Gebäudebestand dort ansetzen müsse, wo die Effekte am größten seien. Auf diese Weise würden energetisch schwache Objekte auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben, Emissionen spürbar gesenkt und die Heizkosten für die Mieterschaft stabil gehalten.
