Aroundtown hat für sein Büroobjekt in der Markgrafenstraße 17-18 in Berlin die BREEAM-Rezertifizierung erfolgreich mit der Bewertung „Exzellent“ abgeschlossen. Diese Einstufung markiert eine deutliche Steigerung gegenüber der ursprünglichen Zertifizierung, welche die Bewertung „Gut“ aufwies. Die betreffende Immobilie ist vollständig an die Verwaltungs-Berufsgenossenschaft VBG vermietet, welche als ein großer Träger der gesetzlichen Unfallversicherung in Deutschland fungiert.
Im Zuge des Rezertifizierungsprozesses wurde das Objekt einer umfassenden Analyse unterzogen, wodurch die Datengrundlage in verschiedenen Bereichen erweitert werden konnte. Zu den maßgeblichen Faktoren für die erzielte Verbesserung zählen unter anderem die Optimierung der Gebäudeleittechnik, der Ausbau der Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge sowie die Installation zusätzlicher Fahrradstellplätze für die Mieter. Darüber hinaus wurden weitreichende Maßnahmen zur Barrierefreiheit implementiert.
Fundierte Datenerfassung als Basis
Ergänzend zu den infrastrukturellen Anpassungen erfolgte eine detaillierte Erfassung der vorhandenen LED-Beleuchtung, inklusive Lichtstärkemessungen, um die Konformität mit den Anforderungen der geltenden Arbeitsstättenregel nachzuweisen. Ein weiterer Fokus lag auf der detaillierten Betrachtung der Energie- und Wasserverbräuche. Hierfür wurde der Hauptwasserzähler mit dem digitalen Wassermanagementsystem Smartvatten ausgerüstet. Eine standortbezogene Risikoanalyse komplettierte die Datenerhebung.
Diese verbesserte Datengrundlage bildet eine fundierte Basis, um den Gebäudebetrieb langfristig effizient zu steuern und weitere Maßnahmen abzuleiten. Benjamin Betzl Lopez, BREEAM Expert bei Aroundtown, äußerte, die signifikante Verbesserung der BREEAM-Bewertung zeige, welchen Beitrag eine fundierte Datengrundlage und die kontinuierliche Weiterentwicklung von Immobilien leisten können. Für Aroundtown sei es entscheidend, die technische und energetische Qualität der Gebäude präzise zu erfassen und daraus konkrete Schritte für einen verantwortungsvollen und langfristig ausgerichteten Gebäudebetrieb abzuleiten. Das Ergebnis in der Markgrafenstraße bestätige diesen Ansatz.
Strukturierte Nachhaltigkeitsentwicklung
Alexander Rüb, Leiter der Nationalen Systemvertretung BREEAM D-A-CH bei TÜV SÜD, kommentierte, die Immobilie in der Markgrafenstraße 17-18 verdeutliche, wie Aroundtown durch gezielte Maßnahmen die Nachhaltigkeitsleistung eines Bestandsgebäudes strukturiert weiterentwickelt. Optimierungen in den Bereichen Gebäudetechnik, Ladeinfrastruktur, Barrierefreiheit und Datenerfassung trügen dabei konkret zur verbesserten BREEAM-Bewertung bei. Die Rezertifizierung mache diese Entwicklung transparent und anhand klar definierter Kriterien nachvollziehbar.
- —Lage: Zentrale Berliner Lage
- —Mieter: Verwaltungs-Berufsgenossenschaft VBG (langfristiger Mietvertrag)
- —Funktion des Mieters: Einer der größten Träger der gesetzlichen Unfallversicherung in Deutschland
- —Erstzertifizierung: „Gut“
