Aroundtown verzeichnet einen weiteren Abschluss bei der ökologischen Aufwertung des Bestandsportfolios: Für das Bürogebäude Delta Haus am Gustav-Stresemann-Ring 1 in Wiesbaden wurde die BREEAM-Bewertung „Exzellent“ vergeben. Bei der Erstzertifizierung im Jahr 2023 war das Objekt mit „Gut“ eingestuft worden. Das aktuelle Ergebnis markiert einen Anstieg von 41,89 Prozent auf 72,81 Prozent. Bundesweit führen nach Erhebungen mit Stand Oktober 2026 lediglich rund acht Prozent aller BREEAM-zertifizierten Immobilien die Einstufung „Exzellent“.
Effizienzgewinne im laufenden Gebäudebetrieb
Zu der verbesserten Einstufung trugen technische Anpassungen im laufenden Betrieb bei. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, wodurch vor Ort keine lokalen Emissionen aus der Wärmeerzeugung entstehen. Die Beleuchtungsanlagen der Außen- und Parkplatzbereiche wurden vollständig auf LED umgerüstet. Ein neues Gebäudeleitsystem optimiert die technischen Anlagen zusätzlich. Über das digitale System Smartvatten wird der Wasserverbrauch zentral überwacht, um Leitungsleckagen unmittelbar zu lokalisieren. An den Klimageräten wurde zudem eine Leckage-Detektion installiert, die das Entweichen von Kältemitteln mit hohem Treibhauspotenzial frühzeitig anzeigt.
Neben den energetischen Faktoren flossen die Aufenthaltsqualitäten in das Audit ein. Das Bürogebäude mit seinem dreieckigen Hauptbaukörper, der gläsernen Fassade und der vorgelagerten Rotunde bietet helle Mietflächen mit weitreichenden Sichtachsen. In den Kategorien Tageslichtverfügbarkeit und Ausblick erzielte die Immobilie die maximale Punktzahl. Für die Beschäftigten wurden 36 Fahrradstellplätze eingerichtet. Zudem fördert ein erhöhter Grünflächenanteil auf dem Areal die lokale Biodiversität.
Verkehrsanbindung und Portfoliokontext
Das Delta Haus liegt nahe dem Wiesbadener Hauptbahnhof und verfügt über eine direkte Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn 66. Hessische Landesministerien, Gerichte und Behörden befinden sich in kurzer Distanz. Zur Ausstattung des Hauses zählen Glasfaseranschlüsse, Personenaufzüge sowie Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und auf dem Außengelände. Unterstützend bei der Auditierung wirkte das Unternehmen Mehl Gebäude Management mit. Alexander Rüb, Leiter der Nationalen Systemvertretung BREEAM D-A-CH bei TÜV SÜD, erklärte, die Verbesserung um rund 31 Prozentpunkte zeige, wie viel sich bei Bestandsimmobilien durch konsequente Arbeit erreichen lasse. Benjamin Betzl Lopez, BREEAM Expert bei Aroundtown, betonte, dass viele einzelne Bausteine im Delta Haus zusammenwirkten und den Konzern darin bestärkten, die Nachhaltigkeitsleistung im Bestand schrittweise weiter auszubauen.
Die BREEAM-Methodik bewertet seit 1990 Liegenschaften anhand von Kriterien wie Energie, Gesundheit, Transport, Materialien und Ökologie. Bei Aroundtown sind inzwischen über 70 Prozent der gewerblichen Immobilien nach BREEAM zertifiziert. Zu den jüngsten Einstufungen gehören der Frankfurter Astropark mit der Höchststufe „Herausragend“ sowie mit „Exzellent“ bewertete Objekte in Berlin an der Markgrafenstraße 17–18, das Trevista in Eschborn und ein Gebäude an der Gehespitz 50 in Neu-Isenburg.
