Ares Real Estate, der Immobilienbereich des US-amerikanischen Vermögensverwalters Ares Management Corporation, hat eine strategische Investitionspartnerschaft für europäische Logistikimmobilien ins Leben gerufen. Als Partner tritt Norges Bank Investment Management (NBIM) auf. Die norwegische Zentralbank, die den staatlichen Pensionsfonds verwaltet, steuert eine Eigenkapitalzusage in Höhe von 1,5 Milliarden Euro bei. Für beide Akteure markiert die Vereinbarung die erste direkte institutionelle Zusammenarbeit.
Der Anlagefokus der neu gegründeten Partnerschaft richtet sich paneuropäisch auf moderne und qualitativ hochwertige Logistikobjekte. Ziel ist es, Investitionsopportunitäten zu nutzen, die den strukturellen Transformationen in den Segmenten Distribution, Lieferketten und E-Commerce entsprechen. Hierbei profitiert das Joint Venture von den operativen Ressourcen der Plattform „Marq Logistics“, über die Ares globale Logistikkapazitäten bündelt.
Infrastruktur über die Plattform Marq Logistics
Über das Vehikel Marq Logistics betreut Ares derzeit ein internationales Portfolio mit mehr als 2.250 Objekten. Die betreute Gesamtnutzfläche beläuft sich auf über 655 Millionen Quadratfuß, was rund 60,8 Millionen Quadratmetern entspricht. Die Plattform zielt darauf ab, als Vermieter konsistente Logistiklösungen in zentralen europäischen Distributionskorridoren bereitzustellen.
- —Eigenkapitalzusage von NBIM über 1,5 Milliarden Euro für europäische Logistikobjekte
- —Erstmalige institutionelle Partnerschaft zwischen Ares und dem norwegischen Staatsfondsverwalter
- —Nutzung der Plattform Marq Logistics mit einem weltweiten Bestand von ca. 60,8 Millionen Quadratmetern
- —Investitionsfokus sowohl auf Bestandsimmobilien als auch auf projektierte Entwicklungen
Stimmen der Initiatoren und Plattformdaten
Julie Solomon, Partnerin und Leiterin von Ares Real Estate, erklärte, das Engagement von NBIM bestätige das erhebliche Potenzial des europäischen Logistiksektors sowie die Leistungsstärke der hauseigenen Plattform. Daan van den Hoven, Partner und Leiter Europäische Logistik bei Ares, betonte, dass die Nachfrage nach zeitgemäßen Logistikflächen an etablierten Standorten durch nachhaltige Makrotrends getragen werde. Das Team sehe attraktive Chancen durch eine selektive Akquisitions- und Bewirtschaftungsstrategie.
Seitens Norges Bank Investment Management hob Alex Knapp, Global Head of Real Estate, hervor, dass Ares auf den relevanten europäischen Märkten über eine starke Präsenz als Investor und Entwickler verfüge. Das Bündnis sichere NBIM den Zugang zu Bestandsimmobilien wie auch zu aussichtsreichen Projektentwicklungen, wobei Knapp eine langfristig angelegte Kooperation in Aussicht stellte.
Ares Real Estate weist nach eigenen Angaben per 30. Juni 2026 ein verwaltetes Immobilienvermögen von rund 121 Milliarden US-Dollar aus. Die integrierte Einheit beschäftigt mehr als 720 Fachleute in Nord- und Südamerika, Europa sowie im asiatisch-pazifischen Raum und deckt mit Eigen- sowie Fremdkapitalstrategien diverse Immobiliensektoren und Risikoprofile ab.
