Das auf Privatkapital spezialisierte Unternehmen Ares Management, mit einem verwalteten Vermögen von 670 Mrd. $, gab am Mittwoch bekannt, ein Joint Venture mit dem Public Sector Pension Investment Board (PSP Investments), einem der größten kanadischen Pensionsfonds, gegründet zu haben. Ziel ist es, bis zu 2,4 Mrd. $ in die Entwicklung und den Erwerb von Logistikimmobilien in den Vereinigten Staaten zu investieren.
Die Partnerschaft beabsichtigt, die vertikal integrierte Logistikplattform von Ares, Marq Logistics, mit dem beträchtlichen Kapital von PSP zu kombinieren. Investiert werden soll in „High-Conviction-Märkte“ sowie in „strategisch günstig gelegene Logistikanlagen“, wie aus einer Pressemitteilung hervorgeht.
Motivation und Ziele der Partnerschaft
Dave Fazekas, Leiter der Logistiksparte Nordamerika bei Ares Real Estate, erklärte in einer Stellungnahme, dass sein Unternehmen die Investitionen in nationale Logistikhubs durch wiederauflebende Onshoring-Trends, das Wachstum des Baus digitaler Infrastruktur sowie die anhaltende Abhängigkeit der Wirtschaft vom E-Commerce motiviert sieht. Er betonte, Ares sei stolz, die langjährige Beziehung zu PSP Investments auszubauen und die gemeinsame Größe und Erfahrung zu nutzen, um attraktive Einsatzmöglichkeiten zu identifizieren und Wert für Mieter, Gemeinden und Investoren zu schaffen.
Das Joint Venture plant bereits, in ein Startportfolio von 14 Objekten mit einer Gesamtfläche von 5,2 Millionen Quadratfuß zu investieren. Diese Anlagen befinden sich in Kalifornien, Texas und New Jersey.
Strategische Ausrichtung und Marktbewertung
Laurence Bastien, Managing Director für Immobilieninvestitionen in Nord- und Südamerika bei PSP Investments, hob hervor, dass der US-Logistiksektor derzeit durch „nachhaltige Nachfragetreiber und strukturell begrenztes Angebot“ gekennzeichnet sei. Die Partnerschaft mit Ares biete seinem Unternehmen eine operative Plattform, die „Wert auf Asset-Ebene generieren wird“.
Bastien ergänzte, die Immobilienstrategie von PSP Investments konzentriere sich auf erstklassige Betreiber in Sektoren mit der höchsten Überzeugung – und dieses Joint Venture vereine beides.
