Im dritten Quartal verzeichnete der Eigentümer Empire State Realty Trust (ESRT) neue Mietabschlüsse über insgesamt mehr als 28.600 Quadratfuß im traditionsreichen Empire State Building in Midtown Manhattan. Den umfangreichsten Abschluss sicherte sich das Architekturbüro Corgan, das seine bestehende Fläche in dem denkmalgeschützten Büroturm substanziell vergrößert.
Corgan unterzeichnete einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 12,4 Jahren über zusätzliche 15.157 Quadratfuß. Ausgehend von den bisher belegten 26.035 Quadratfuß wächst die Gesamtpräsenz des Unternehmens im Gebäude damit auf 41.192 Quadratfuß an. Wie aus dem aktuellen Quartalsbericht des Vermieters hervorgeht, folgt die Vergrößerung auf eine Reihe von Umbauten auf der 54. Etage, mit denen Teams aus anderen Niederlassungen an diesem Standort zusammengeführt wurden.
Zulauf aus der Finanzbranche und Mietpreisniveau
Neben der Expansion des Architekturunternehmens vermeldete ESRT einen weiteren Neuabschluss: Das im Bereich der Lieferkettenfinanzierung tätige Unternehmen Zenyth Advisors vereinbarte einen neuen Vertrag über 13.459 Quadratfuß mit einer Laufzeit von elf Jahren. Welche Maklerunternehmen an den beiden Transaktionen beteiligt waren, blieb zunächst ungenannt.
Zu den aktuell geforderten Mietpreisen machte ESRT keine detaillierten Angaben. Zuletzt beliefen sich die Mietforderungen in dem Objekt im Juli auf 96 US-Dollar pro Quadratfuß. ESRT informierte die Kapitalmärkte am Dienstag im Rahmen der Telefonkonferenz zu den Ergebnissen des dritten Quartals über die Transaktionen und berichtete von einer soliden Nachfrage im Büro- und Vermietungssektor.
Bedeutende Abschlüsse im Empire State Building
Die jüngsten Mietverträge ergänzen mehrere großflächige Vermietungserfolge, die der Real Estate Investment Trust in den vergangenen Monaten für das weltbekannte Hochhaus vermelden konnte:
- —United Talent Agency mit Sitz in Los Angeles mietete im Juli insgesamt 100.948 Quadratfuß an.
- —Die Anwaltskanzlei Elsberg Baker & Maruri unterzeichnete im Juli 2025 einen Vertrag über 39.237 Quadratfuß.
- —Corgan vergrößerte seinen Standort nach Modernisierungen auf nunmehr 41.192 Quadratfuß Bürofläche.
- —Zenyth Advisors schloss einen langfristigen Vertrag über 13.459 Quadratfuß für elf Jahre ab.
Mit den jüngsten Vertragsabschlüssen setzt sich die kontinuierliche Nachfrage etablierter Dienstleister nach hochwertigen Büroflächen in New Yorker Landmark-Immobilien fort.
