Arc Capital Partners hat eine Refinanzierung in Höhe von 29,3 Millionen US-Dollar für den Chapman Market, eine fast hundert Jahre alte Einzelhandels- und Gastronomiedestination in Los Angeles’ Koreatown, erhalten. Voya Investment Management stellte die Finanzierung für das beliebte, 41.241 Quadratfuß große Objekt an der 3465 West Sixth Street bereit, das auch als Chapman Plaza bekannt ist und sich entlang eines der Hauptgeschäftsachsen von Koreatown befindet.
Arc Capital erwarb das historische Asset vor zehn Jahren für 30 Millionen US-Dollar. Im Jahr 2021 sicherte sich das Unternehmen bereits einen Bridge Loan über 25,5 Millionen US-Dollar. Die Transaktion unterstreicht das anhaltende Interesse an prominenten Einzelhandelsstandorten in etablierten Stadtteilen.
Historische Bedeutung und heutige Nutzung
Die Immobilie wurde 1928 eröffnet und war laut der gemeinnützigen L.A. Conservancy einer der ersten Märkte im westlichen Teil der USA, der auf die Nutzung von Automobilen ausgelegt war. Sie wurde zum Los Angeles Historic-Cultural Monument ernannt und ist somit ein geschütztes Kulturgut der Stadt. Chapman Market hat sich im Laufe der Jahre zu einem Multi-Tenant-Zentrum für Gastronomie, Einzelhandel und Unterhaltung entwickelt.
Das Angebot konzentriert sich stark auf koreanische Küche und Spezialitätenkonzepte. Zu den Mietern gehören etablierte Namen sowie beliebte Neuzugänge, die das pulsierende Nachtleben von Koreatown widerspiegeln. Diese Vielfalt trägt zur Attraktivität des Standortes bei und sichert eine hohe Besucherfrequenz.
Die Mieterstruktur des Chapman Market
- —Gastronomiebetriebe wie Escala, Quarters Korean BBQ, KazuNori, Origin Korean BBQ, Toebang Café, Danbi, BHC Chicken und Uncle Tetsu.
- —Spezialitätengeschäfte wie Shibuyala und Tiger Sugar Boba.
- —Der beliebte Kaffeeriese Starbucks.
- —Der private Club Club HUE, der das Unterhaltungsangebot ergänzt.
Die Refinanzierung wurde durch Joe Giordani, Alex Kane und Karl Weidell von Northmarq zusammen mit Bryan Ley und Tim Kuruzar vermittelt. Herr Giordani merkte an, dass der Standort des Objekts am Epizentrum des lebhaften Nachtlebens von Koreatown eine seiner Hauptattraktionen darstellt. Diese Positionierung sichert eine hohe Frequenz an Kunden und trägt maßgeblich zum Geschäftserfolg der Mieter bei.
