Der internationale Projektentwickler Arada hat im Londoner Stadtbezirk Newham Bauanträge für die Weiterentwicklung von „Thameside West“ eingereicht. Das Vorhaben zählt zu den umfangreichsten Stadterneuerungsprojekten in London und umfasst die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum sowie die erstmalige Verbindung des Areals zwischen der Themse und den Royal Docks. Das Projektgebiet erstreckt sich über 19 Hektar in den Londoner Royal Docks und wird mit einem Bruttoentwicklungswert von 2,5 Milliarden Pfund beziffert. Hier ist die Realisierung von mindestens 5.000 Wohneinheiten in einem neuen Stadtviertel im Osten Londons vorgesehen.
Die eingereichten Pläne basieren auf einer bereits vorliegenden hybriden Baugenehmigung und detaillieren Aradas landschaftsgeprägten Ansatz für die initiale Projektphase. Diese Phase sieht den Bau von nahezu 1.500 neuen Wohnungen in sechs Gebäuden vor. Die ersten beiden dieser Gebäude sind vollständig für den sozialen Wohnungsbau konzipiert und bieten Familienwohnungen mit drei und vier Schlafzimmern. Ein Fokus der Planung liegt auf der Verbesserung der Durchlässigkeit zwischen den Gebäuden, die um ein Netzwerk aus Straßen, Gärten, Parks und gemeinschaftlich nutzbaren Flächen angeordnet sind.
Grünflächen und Infrastruktur
Ein zentrales Element der Planung ist ein neuer, 2,8 Hektar großer Park. Dieser wird durch etwa 1.000 neu gepflanzte Bäume ergänzt, was zu einer Erhöhung der Artenvielfalt und einer Verbesserung des Mikroklimas für die künftigen Bewohner und die Nachbarschaft beitragen soll. Der Park ist so konzipiert, dass er sowohl Erholungs- als auch Alltagsbedürfnisse abdeckt und von kleineren Gärten sowie bepflanzten Randbereichen umgeben ist. Darüber hinaus sind spezielle Spielbereiche vorgesehen, darunter Waldzonen, Spielpfade und Spielstationen.
- —1 Kilometer aktiv genutzter Uferzone
- —Promenade entlang der Bell Lane als südöstliche Grenze des Areals
- —Barrierefreie öffentliche Bereiche und durchdachte Landschaftsgestaltung
- —Integration des industriellen Erbes von Silvertown durch Designelemente
Die Planung berücksichtigt die lokalen Bedürfnisse durch die Einbindung einer Planungsgruppe aus 20 Anwohnern, welche an der Gestaltung eines Parkabschnitts mitwirkt. Durch laufende Workshops werden lokales Wissen und Ideen zur Schaffung eines einladenden, inklusiven öffentlichen Raums zusammengeführt. Ahmed Alkhoshaibi, Group CEO von Arada, äußerte, dass Thameside West ein von der Landschaftsgestaltung geprägter Masterplan sei, der auf der Natur aufbaue und Londons nächstes „soziales Tor“ darstelle. Er betonte, dass der Standort eine der bedeutendsten verbleibenden Möglichkeiten zur städtebaulichen Entwicklung eines Flussuferbereichs in London bietet, mit mehr als 5.000 Wohneinheiten, über einem Kilometer Uferfront und mehr als sechs Hektar öffentlich zugänglichen Freiflächen.
Tom Copley, stellvertretender Bürgermeister für Wohnungsbau und Stadtentwicklung, hob hervor, dass Thameside West zur Schaffung des benötigten Wohnraums in London beitragen werde, einschließlich dringend benötigter Sozialwohnungen. Das Projekt zielt darauf ab, eine bedeutende Industriebrache in den Royal Docks in ein lebendiges Stadtviertel zu transformieren. Die Lage am gegenüberliegenden Flussufer von Greenwich Peninsula und Canary Wharf, nahe dem Royal Victoria Dock, der City Hall und dem ExCeL-Messezentrum, positioniert Thameside West an einem Knotenpunkt wichtiger Verkehrs-, Kultur- und Stadtentwicklungsprojekte. Arada treibt gemeinsam mit Transport for London (TfL) die Planung für eine neue DLR-Station voran, welche die Erreichbarkeit für die zukünftigen Bewohner und die umliegende Nachbarschaft verbessern wird. Die DLR verzeichnete im Geschäftsjahr bis März 2025 über 97,8 Millionen Fahrten.
