Arad Holdings hat das denkmalgeschützte American Bank Note Company Building in der 70 Broad Street im Financial District von Manhattan für $9,35 Millionen erworben. Dieser Verkaufspreis stellt einen erheblichen Abschlag dar, besonders im Vergleich zu den $88 Millionen, für die die fünfstöckige Immobilie 2016 ursprünglich auf den Markt kam, sowie den $20 Millionen, die der frühere Kreditgeber Wilmington Trust im letzten Jahr bei einer Auktion dafür bezahlte.
Arad Holdings, ein Unternehmen, das auch an dem Joint Venture beteiligt ist, das das ehemalige Ritz-Carlton / Wagner Hotel in Battery Park City mit 298 Zimmern erworben hat, wurde bei dieser Transaktion von Louis Franco und Joseph Isa von der Isa Realty Group vertreten. Rechtsanwalt Eric S. Schoenfeld von Tannenbaum Helpern unterstützte sie ebenfalls. Wilmington Trust wurde von einem Team von Cushman & Wakefield, bestehend aus Dylan Walsh, Bryan Hurley, Jeremy Stern und Kieran Baker, repräsentiert.
Neupositionierung einer geschichtsträchtigen Immobilie
Arad plant, die 19.478 Quadratfuß große Immobilie in der 70 Broad Street, die sich zwischen der Beaver Street und der Marketfield Street befindet, neu zu positionieren. Das Gebäude war einst Sitz eines Banknotenherstellers. Die genauen Pläne von Arad für das seit Langem leerstehende Objekt sind derzeit noch nicht vollständig bekannt. Das erste, zweite und die unteren Stockwerke verfügen über Gewerbeflächen. Ein privater Aufzug führt zu drei vollen Etagen mit Wohneinheiten im dritten bis fünften Stock.
Das neoklassizistische Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts von Kirby, Petit & Green entworfen, um die Verwaltungs- und Verkaufsbüros der American Bank Note Company zu beherbergen. Es zeichnet sich durch zwei lange, imposante Säulen aus, die typisch für Finanzinstitute sind, sowie einen geschnitzten Adler über dem Eingang. Das Unternehmen produzierte früher Währungen, Aktienzertifikate und andere Materialien, die Gravurdruck erforderten.
Verlauf einer wechselhaften Eigentümergeschichte
Die Immobilie wurde 1988 an die Bank of Tokyo verkauft und später von den Fast-Food-Franchisegebern Murray und Irwin Reise für $3,5 Millionen erworben. Tony Goldman, der spätere Gründer von Wynwood in Miami, kaufte das Objekt 1995 für $1,3 Millionen, um dort ein Restaurant und seine Büros unterzubringen. Eine chinesische Investmentgruppe, verbunden mit der Familie Chen und Winta Asset Management, erwarb die Immobilie 2010 für etwa $18 Millionen und führte anschließend eine umfangreiche Renovierung und Neupositionierung durch.
Im Jahr 2015 finanzierte Winta die Immobilie mit einem Kredit über $15 Millionen, der von Silverpeak Real Estate Finance stammte und später verbrieft wurde. Die Immobilie wurde 2016 mit einem Angebotspreis von $88 Millionen auf den Markt gebracht. Bis 2018 war der Angebotspreis auf rund $43 Millionen reduziert worden. Das Gebäude stand jedoch jahrelang weitgehend leer. Zwangsversteigerungsverfahren begannen 2020, was Winta dazu veranlasste, 2024 Insolvenz nach Chapter 11 anzumelden. Wilmington Trust übernahm schließlich 2025 als Treuhänder für den Commercial Mortgage-Backed Securities (CMBS)-Trust die Kontrolle durch ein Bieterverfahren im Wert von $20 Millionen.
