Eine bundesweit agierende Körperschaft des öffentlichen Rechts hat kürzlich rund 4.790 Quadratmeter Bürofläche im ALTEZZA-Gebäudekomplex in München-Schwanthalerhöhe angemietet. FREITAG® Immobilien agierte bei dieser Transaktion als beratender Partner und unterstützte die Körperschaft während des gesamten Prozesses der Immobiliensuche, Auswahl und Vertragsgestaltung.
Das ALTEZZA, konzipiert von a+p Architekten, wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und hat sich seitdem als eine der prägnantesten Büroimmobilien im Münchner Westen etabliert. Die Architektur des Gebäudes verbindet repräsentative Gestaltung mit funktionalen und effizienten Büroflächen. Ein maßgebliches Kriterium für die Anmietungsentscheidung der Körperschaft war die hohe Qualität der Lage und Erreichbarkeit des Objekts.
Standortqualität und Infrastruktur
Der Standort in der Barthstraße zeichnet sich durch eine exzellente infrastrukturelle Anbindung aus. Das ALTEZZA ist hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, insbesondere an die S-Bahn-Stammstrecke. Darüber hinaus sind nahegelegene U-Bahn- und Tramhaltestellen schnell erreichbar, was eine optimale Mobilität für die zukünftigen Nutzer gewährleistet.
Diese Anbindung wurde als wesentlicher Faktor für die Entscheidung der anmietenden Körperschaft hervorgehoben. Sie sichert den zahlreichen Beschäftigten einen gut erreichbaren und zukunftsorientierten Arbeitsplatz. Die repräsentative und barrierefreie Bauweise des Gebäudekomplexes unterstreicht den Anspruch an moderne Arbeitswelten und trägt zu einer positiven Arbeitsumgebung bei.
Strategische Bedeutung der Anmietung
Die Anmietung dieser signifikanten Fläche in einer etablierten Münchner Geschäftslage reflektiert den anhaltenden Bedarf an hochwertigen Büroimmobilien im Großraum München. Für eine Körperschaft des öffentlichen Rechts ist die Wahl eines Standortes, der sowohl hervorragende Erreichbarkeit als auch eine moderne Arbeitsumgebung bietet, von strategischer Relevanz.
- —Gebäudefläche: circa 4.790 m² Bürofläche
- —Lage: ALTEZZA, Barthstraße, München-Schwanthalerhöhe
- —Fertigstellung ALTEZZA: 2009, Entwurf von a+p Architekten
- —Beratende Funktion: FREITAG® Immobilien
