Die internationale Beratungsgesellschaft Christie & Co hat den österreichischen Immobilienentwickler JP Immobilien beim Verkauf des Vier-Sterne-Hotels Bikini Island & Mountain Port de Sóller begleitet. Käufer der auf Mallorca gelegenen Ferienimmobilie ist Amundi Real Estate Italia SGR, ein europäischer Vermögensverwalter. Das Haus richtet sich als Adults-only-Konzept ausschließlich an erwachsene Gäste.
Das Hotel liegt in Port de Sóller an der Nordwestküste Mallorcas am Fuße des UNESCO-Weltkulturerbes Serra de Tramuntana. Die Immobilie umfasst eine bebaute Fläche von rund 5.600 Quadratmetern sowie insgesamt 114 Zimmer und Suiten mit Ausrichtung auf das Meer oder das umliegende Gebirge. Nach einer umfassenden Revitalisierung im Jahr 2018 positionierte JP Immobilien das Haus neu unter der Lifestyle-Marke Bikini Island & Mountain Hotels, die von den Gründern der 25hours Hotels etabliert worden war.
Umfassende Ausstattung und international anerkanntes Konzept
Neben den Beherbergungskapazitäten bietet das Haus ein diversifiziertes gastronomisches Angebot sowie weitläufige Freizeiteinrichtungen, die den gehobenen Standard des Objekts prägen:
- —Drei gastronomische Einrichtungen, darunter ein Restaurant der Marke NENI
- —Ein großzügiger Außenpoolbereich mit Blick auf die Bucht und das Bergpanorama
- —Ein voll ausgestatteter Wellnessbereich mit Spa, Sauna, Dampfbad und speziellem Yoga-Raum
- —Insgesamt 114 modernisierte Zimmer und Suiten auf 5.600 Quadratmetern bebauter Fläche
Bedeutung für den mallorquinischen Hotelinvestmentmarkt
Der Veräußerung ging ein gezielter Vermarktungsprozess unter Federführung von Christie & Co voraus, der auf reges Interesse einer ausgewählten Gruppe internationaler Investoren stieß. Die Transaktion zeichnet sich durch ihren grenzüberschreitenden Charakter aus, indem sie einen österreichischen Verkäufer, eine spanische Immobilie und einen institutionellen Investor aus Italien zusammenführt. Sie verdeutlicht das wachsende Interesse institutioneller Akteure an etablierten europäischen Urlaubsdestinationen, die historisch weitgehend von Privatinvestoren und eigentümergeführten Betrieben dominiert wurden.
Alberto Martín, Investment Director bei Christie & Co Spanien & Portugal, betonte in diesem Zusammenhang die zunehmende Reife des europäischen Marktes für Resort-Hotels. Da institutionelle Anleger verstärkt erstklassige Hotelobjekte suchten, rückten Standorte mit soliden Fundamentaldaten und hohen Markteintrittsbarrieren in den Fokus globaler Anlagestrategien. Auf Mallorca verstärkt insbesondere das geltende Moratorium für neue Hotelbettenkapazitäten die Verknappung von Spitzenimmobilien nachhaltig.
Port de Sóller zählt zu den begehrtesten Teilmärkten der Baleareninsel und verbindet landschaftliche Vorzüge mit einem widerstandsfähigen Beherbergungssektor. Der erfolgreiche Abschluss spiegelt sowohl die Entwicklungskompetenz von JP Immobilien als auch das Vertrauen von Amundi in die langfristige Ertragskraft führender mediterraner Urlaubsdestinationen wider.
