Orbital, eine auf juristische Arbeit im Immobiliensektor spezialisierte Plattform für künstliche Intelligenz, hat eine mehrjährige Lizenzvereinbarung mit der American Land Title Association (ALTA) geschlossen. Es handelt sich um das erste Mal, dass der nationale Branchenverband der US-amerikanischen Eigentumstitelversicherer seine offiziellen Inhalte für die Nutzung innerhalb einer KI-gestützten Umgebung freigibt.
Im Rahmen dieser Kooperation stehen die Policenformulare und Klauseln der ALTA sowie die Vermessungsstandards 2026 der ALTA und der National Society of Professional Surveyors auf der Plattform zur Verfügung. Nutzer des Systems erhalten dadurch direkten Zugriff auf Dokumente zu Eigentumsschutz und Vermessungsfragen, die jährlich mehr als 250.000 Immobilientransaktionen betreffen.
Standardisierte Formulierung für den US-Gewerbeimmobilienmarkt
Justin Lischak Earley, bei Orbital verantwortlich für juristische Inhalte und Partnerschaften im Immobilienrecht, betonte die Bedeutung des Vorhabens. Der Inhalt der ALTA bilde das rechtliche Fundament, auf dem Eigentumsrisiken in den Vereinigten Staaten abgewickelt werden. Die Formulare des Verbandes liegen praktisch jeder gewerblichen Immobilientransaktion im Land zugrunde. Das in London ansässige und in den USA operierende Unternehmen Orbital ist außerordentliches Mitglied der ALTA.
Die Policenstandards des Verbandes bilden den Rahmen für Finanzierungen im US-Gewerbeimmobilienmarkt, dessen Volumen auf knapp 27 Billionen Dollar geschätzt wird. Juristen können künftig Verpflichtungserklärungen, Policen, Nachträge und Vermessungsdaten direkt in einem einzigen Arbeitsbereich mit den maßgeblichen Mustern der ALTA abgleichen.
Technologie und rechtliche Fachkenntnis im Zusammenspiel
Lischak Earley, selbst Immobilienanwalt und ehemaliges Mitglied des Formularausschusses der ALTA, hob hervor, dass Orbital ausschließlich auf Immobilienrecht fokussiert sei. Die Vereinbarung mit der ALTA markiere den Auftakt zu weiteren Partnerschaften mit Standesorganisationen und Fachgremien, welche die Praxis des Immobilienrechts maßgeblich prägen.
Chris Morton, Chief Executive Officer der ALTA, erklärte, dass die Formulare und Vermessungsstandards die gemeinsame Fachsprache des Eigentumstitelwesens in den USA darstellen. Diese erfüllten ihren Zweck am besten, wenn Anwender mit aktuellen und verlässlichen Texten arbeiten. Die Lizenzierung an ein Technologieunternehmen erfolge so, dass das Urheberrecht der Vereinigung gewahrt bleibe. Künstliche Intelligenz könne zwar die Arbeitseffizienz steigern, ersetze jedoch keinesfalls die menschliche Expertise und Urteilskraft, die zur Sicherung von Eigentumsrechten erforderlich sei.
