Das in San Francisco ansässige Bekleidungsunternehmen American Giant expandiert nach Brooklyn. Der Hersteller von Sport- und Freizeitkleidung, dessen Kollektionen ausschließlich in den Vereinigten Staaten gefertigt werden, hat einen Mietvertrag über 3.400 Quadratfuß an der 83-85 Metropolitan Avenue in North Williamsburg unterzeichnet. Wie aus dem Umfeld der Transaktion verlautet, beabsichtigt die Marke dort ihre erste Niederlassung im New Yorker Stadtbezirk Brooklyn zu eröffnen.
Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Kent Avenue und der Wythe Avenue in unmittelbarer Nähe zum Domino Park und dem gefragten Uferstreifen von Williamsburg. Auch die etablierte Einkaufsachse an der North Sixth Street, an der internationale Luxusmarken wie Rolex und Hermès mit Flagship-Stores vertreten sind, liegt in fußläufiger Entfernung.
Langfristiger Mietvertrag und Flächenaufteilung
Die Vermietung umfasst eine Vertragslaufzeit von zehn Jahren. Wie ein Sprecher von Cornelia Street Partners mitteilte, wird das künftige Ladengeschäft von American Giant rund 1.700 Quadratfuß der Gesamtfläche beanspruchen. Welche Nutzung für die verbleibenden 1.700 Quadratfuß vorgesehen ist, ließ das Modeunternehmen bislang offen.
Auf Vermieterseite trat die Eigentümergesellschaft China Building auf, die von Steven Ancona von Flatiron Real Estate Advisors vertreten wurde. Die Verhandlungen für American Giant führten Lenny Kohlmayer und Evan Kleinberg von Cornelia Street Partners. Über die geforderte Miethöhe machten die beteiligten Parteien keine Angaben. Zum Vergleich: Bei einem kürzlich erfolgten Abschluss der Modekette Zara an der nahegelegenen Adresse 184-192 Bedford Avenue belief sich der Mietzins im Erdgeschoss auf 450 Dollar pro Quadratfuß.
Entwicklung des Filialnetzes
American Giant wurde 2011 gegründet und betreibt laut Unternehmensangaben derzeit ein Geschäft in San Francisco sowie einen Outlet-Standort in Smithfield im Bundesstaat North Carolina. Ein Showroom in San Francisco gilt gegenwärtig als vorübergehend geschlossen. Die 2024 eröffnete Filiale im New Yorker Stadtteil SoHo an der Adresse 339 West Broadway hat den Betrieb inzwischen wieder eingestellt.
- —Mietfläche: 3.400 Quadratfuß (davon 1.700 Quadratfuß für den Store)
- —Vertragslaufzeit: 10 Jahre
- —Standort: 83-85 Metropolitan Avenue, North Williamsburg, Brooklyn
- —Vermittelnde Makler: Cornelia Street Partners und Flatiron Real Estate Advisors
