Die in Nashville ansässige Investmentgesellschaft AJ Capital Partners hat eine Refinanzierung für eines ihrer Hotelobjekte im US-Bundesstaat New Jersey abgeschlossen. Wie aus Marktkreisen hervorgeht, stellte der Finanzierer GreenOak, ehemals bekannt als BGO, ein Darlehen in Höhe von $52 Millionen für das Haus Graduate by Hilton Princeton bereit.
Die Hotelimmobilie an der Adresse 10 Chambers Street verfügt über 180 Zimmer und befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Campus der renommierten Princeton University. Das Haus wurde im Jahr 2024 eröffnet und richtet sich gezielt an Gäste im universitären Umfeld.
Konditionen und Vermittlung der Transaktion
Die vereinbarte Finanzierung weist eine reguläre Laufzeit von drei Jahren auf. Dem Kreditnehmer stehen zudem zwei Verlängerungsoptionen um jeweils zwölf Monate zur Verfügung. Vermittelt wurde das Fremdkapital durch ein Team des Immobiliendienstleisters CBRE, bestehend aus Tom Rugg, Tom Traynor und Henry Fenmore. Die beteiligten Parteien sowie der Vermittler gaben zunächst keine offiziellen Stellungnahmen zu den Details ab.
Das Hotel in Princeton gehört zum Portfolio der Marke Graduate Hotels, die 33 Häuser in unmittelbarer Nähe bedeutender Universitätsstandorte in den Vereinigten Staaten sowie im Vereinigten Königreich umfasst. Neben dieser Kette hält das von Ben Weprin geführte Unternehmen AJ Capital Partners weltweite Hospitality-Beteiligungen, darunter das Projekt Wedgewood Village südlich der Innenstadt von Nashville sowie die Marke Marine & Lawn Golf Hotels, zu der unter anderem das Marine & Lawn Rusacks im schottischen St. Andrews zählt.
Folgeabschluss nach Transaktion in Nashville
Der aktuelle Abschluss in New Jersey folgt auf eine weitere erfolgreiche Fremdkapitalmaßnahme von AJ Capital Partners. Ende August sicherte sich die Gesellschaft ein Darlehen über $62,5 Millionen von der Peachtree Group, um das Hotel Graduate by Hilton Nashville in der Nähe der Vanderbilt University zu refinanzieren.
