Die Siemens AG hat ihren Mietvertrag über rund 6.300 Quadratmeter Bürofläche in der Airport City Düsseldorf langfristig verlängert. Das Technologieunternehmen nutzt das fünfgeschossige Gebäude an der Klaus-Bungert-Straße 6 und 6a bereits seit dessen Fertigstellung im Jahr 2010 als Hauptmieter. Der Standort zählt zu den bundesweit größten Niederlassungen des Konzerns und steuert den Vertrieb sowie den Service für Düsseldorf und die umliegende Region.
Eigentümer des Bürokomplexes ist ein Immobilienfonds, der von der Hamburger Quest Funds GmbH verwaltet wird. Begleitend zur Vertragsverlängerung investiert der Eigentümer mehr als fünf Millionen Euro in die energetische Neuausrichtung des Objekts sowie in die Modernisierung der Arbeitswelten. Die anstehenden baulichen Maßnahmen werden bei laufendem Betrieb realisiert — Siemens verbleibt während der gesamten Umsetzung im Gebäude.
Energetische Neuausrichtung der Gebäudetechnik
Ein zentraler Schwerpunkt der Investitionen liegt auf der Dekarbonisierung der technischen Gebäudeausrüstung sowie der Förderung nachhaltiger Mobilität. Zu den konkreten Maßnahmen gehören:
- —Umstellung der Wärmeversorgung auf Wärmepumpen, während die bisherige Gasheizung künftig lediglich als Reserve dient
- —Einrichtung von 65 Ladepunkten für Elektrofahrzeuge in der hauseigenen Tiefgarage
- —Nutzung des auf dem Dach erzeugten Stroms aus der bereits vorhandenen Photovoltaikanlage
- —Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen auf den von Siemens genutzten Büroflächen
Florian Wagner, Geschäftsführer der Quest Funds GmbH, betonte, dass Bürogebäude aus der Zeit um 2010 baulich zumeist in einem guten Zustand seien, die Beheizung jedoch in der Regel noch über Gas erfolge. Große Mieter orientierten sich mit Blick auf die Zeit nach 2030 verstärkt an einer weitgehend CO2-neutralen Wärmeversorgung. Der nun geschlossene, langfristige Mietvertrag biete die notwendige Sicherheit, um diesen Umbau unmittelbar umzusetzen.
Standortsicherung und beratende Partner
Aus Sicht von Olaf Plante, Repräsentant der Siemens-Niederlassung Düsseldorf, stellt die Verlängerung ein klares Bekenntnis zum Standort dar. Die Neugestaltung der Flächen sowie die Ausrichtung auf eine zeitgemäße Energieversorgung schaffen ein zukunftsfähiges Arbeitsumfeld, stärken die Nachhaltigkeitsziele des Konzerns und sichern die kontinuierliche Kundenbetreuung vor Ort.
Bei der Transaktion wurde der Eigentümer von dem Maklerhaus Cushman & Wakefield beraten, während JLL die Interessen der Siemens AG vertrat. Die juristische Begleitung auf Eigentümerseite verantwortete die Kanzlei REIUS Rechtsanwälte.
