Die Aigner Immobilien GmbH hat den Verkauf eines zentral gelegenen Gebäudeensembles in Fürstenfeldbruck erfolgreich vermittelt. Die Transaktion wurde im Rahmen eines Exklusivmandats abgewickelt. Verkäufer der Liegenschaft war eine Privatperson, während ein Bestandshalter aus dem Netzwerk des Maklerhauses als Käufer auftrat. Über den Kaufpreis und die genaue Adresse vereinbarten die beteiligten Parteien Stillschweigen.
Flächenstruktur und bauliche Eckdaten
Das veräußerte Areal erstreckt sich über ein rund 2.200 Quadratmeter großes Grundstück in zentraler Lage der oberbayerischen Kreisstadt. Die vermietbare Gesamtfläche beläuft sich auf etwa 3.100 Quadratmeter. Baulich umfasst die Liegenschaft vier Wohn- und Geschäftshäuser sowie ein Rückgebäude, das gleichermaßen gewerblich wie wohnwirtschaftlich genutzt wird.
Die Errichtung des Ensembles erfolgte in den 1950er Jahren. Seitdem wurden die Gebäude regelmäßig renoviert und instand gehalten. Durch die funktionale Aufteilung auf mehrere Baukörper und Mieteinheiten fungiert die Immobilie als klassische Multi-Tenant-Struktur, die dem neuen Eigentümer eine diversifizierte Ertragsbasis eröffnet.
- —Grundstücksfläche von rund 2.200 Quadratmetern in zentraler Lage
- —Vermietbare Nutzfläche von insgesamt circa 3.100 Quadratmetern
- —Vier Wohn- und Geschäftshäuser sowie ein gemischt genutztes Rückgebäude
- —Baujahr in den 1950er Jahren mit regelmäßigen Renovierungsmaßnahmen
Nutzungsmix und Weiterentwicklung
Der Erwerber aus dem Netzwerk des Maklerunternehmens beabsichtigt, den Gebäudekomplex künftig im eigenen Bestand gezielt weiterzuentwickeln. Die Immobilie zeichnet sich laut Jenny Steinbeiß, Geschäftsführerin der Aigner Immobilien GmbH und Leiterin der Investmentabteilung, durch ihre gewachsene Struktur aus, die seit Jahrzehnten eine vitale Mischung aus Büro, Handel und Wohnraum bietet.
Steinbeiß betonte, dass die enge Verzahnung von Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung eine extrem hohe Wertstabilität gewährleiste. Aus dieser gewachsenen Konstellation ergebe sich für den Erwerber zudem ein hervorragendes Optimierungspotenzial für die künftige Bewirtschaftung des Objekts.
